ビバリーホームズ下目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の89万/㎡から2024年は121.8万/㎡へ、3年間で36.9%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,667〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

157.8万円/㎡

レンジ

126.2〜189.3万円/㎡

市区町村ベースライン

174.2万円/㎡

補正係数 ×0.906

代表面積 26.12㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 149件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・45件）で、平均10,498万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,733万円、１Ｋは平均3,991万円です。

２ＬＤＫ 45件 10,498万円

１Ｋ 29件 3,991万円

１ＬＤＫ 38件 6,994万円

１ＤＫ 7件 5,345万円

３ＬＤＫ 22件 11,733万円

１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 9,655万円

１Ｒ 4件 5,007万円

４ＬＤＫ 2件 11,363万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	45件	10,498万	7,324万	17,000万
１Ｋ	29件	3,991万	2,075万	5,385万
１ＬＤＫ	38件	6,994万	5,133万	9,887万
１ＤＫ	7件	5,345万	2,989万	7,043万
３ＬＤＫ	22件	11,733万	8,556万	16,667万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,655万	8,556万	10,753万
１Ｒ	4件	5,007万	4,286万	5,926万
４ＬＤＫ	2件	11,363万	11,352万	11,373万

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒6丁目17-22
築年月	2011-01（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	25.00m² ～ 58.00m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩15分

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩16分

学区情報

小学校

目黒区立不動小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ下目黒	2011	31戸	121.8万	3,170万
目黒第3コーポラス	1969	19戸	82.1万	2,750万
ライオンズマンション下目黒	1984	45戸	124.0万	4,980万
クリオ目黒ラモード	2003	29戸	156.5万	8,180万
スタイルハウス下目黒	2014	22戸	-	-
ノトス目黒学芸大学	1991	9戸	68.2万	6,780万
下目黒デュープレックス	1996	16戸	82.9万	6,098万
サンハイム目黒清水台	1986	14戸	80.7万	1,350万
ディアスタ下目黒	2013	24戸	132.2万	8,480万
イニシアイオ目黒学芸大学	2008	57戸	217.8万	14,600万
センチュリー学芸大	1983	38戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 3件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
1DK	89.0万	118.8万	121.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	3,170万	121.83万/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	3,240万	124.53万/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	2,990万	114.48万/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	2,990万	114.48万/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	3,180万	121.75万/㎡
2021年10月	低層	1DK	25㎡〜	2,280万	89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額96,590円。

1DK 96,590円 92,000〜102,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 57件

10〜15万 11件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	95,500円	3,693円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	98,500円	3,785円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,637円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,752円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,674円/㎡
2023年2月	高層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,790円/㎡
2023年1月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,674円/㎡
2023年12月	中層	1DK	25㎡〜	95,500円	3,728円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	93,500円	3,649円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,612円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,694円/㎡
2022年2月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,828円/㎡
2022年2月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,903円/㎡
2022年12月	高層	1DK	25㎡〜	101,000円	3,882円/㎡
2022年11月	高層	1DK	25㎡〜	99,500円	3,824円/㎡
2022年11月	中層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,694円/㎡
2022年11月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,828円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	98,500円	3,785円/㎡
2022年10月	低層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,709円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	25㎡〜	96,500円	3,694円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,674円/㎡
2020年9月	低層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,635円/㎡
2020年2月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,867円/㎡
2020年2月	低層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,610円/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,674円/㎡
2020年10月	低層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,709円/㎡
2020年10月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,828円/㎡
2019年5月	低層	1DK	25㎡〜	93,500円	3,579円/㎡
2019年5月	中層	1DK	25㎡〜	97,500円	3,747円/㎡
2019年3月	中層	1DK	25㎡〜	95,500円	3,728円/㎡

他 38 件