ジェイパーク武蔵小山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62万/㎡から2025年は109万/㎡へ、11年間で75.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2024年には89,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・4件）で、平均2,852万円です。1LDKが最も高く平均3,822万円、1DKは平均2,852万円です。

1DK 4件 2,852万円

1LDK 2件 3,822万円

2K 2件 3,140万円

2DK 2件 3,150万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	2,852万	2,664万	3,114万
1LDK	2件	3,822万	3,503万	4,141万
2K	2件	3,140万	2,862万	3,418万
2DK	2件	3,150万	2,989万	3,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（85.2万円）と比べて2.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 85.2万/㎡ 7件

4-7階 87.5万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町5丁目16-4
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	26.00m² ～ 29.25m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	山田建設中村建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩4分

学区情報

小学校

月光原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク武蔵小山	1995	22戸	109.0万	3,080万
岡本ビル	1979	9戸	36.4万	2,400万
パレホームズ目黒本町	2000	18戸	99.1万	3,580万
ロアール目黒本町	2002	30戸	119.6万	2,450万
パークウェル目黒本町	1999	37戸	108.1万	2,180万
コーポタカヤマ	1990	11戸	-	-
メゾンドミュゲット	1989	19戸	-	-
プチメゾン目黒	1992	30戸	79.9万	1,480万
セザール武蔵小山	1995	32戸	149.4万	8,250万
長谷川ビル	1984	10戸	80.6万	3,990万
レクセル目黒	1993	71戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	101.9万	95.0万	-
2K	-	-	-	99.1万	88.1万	-	-	-
1DK	71.1万	-	83.8万	-	-	-	-	-
1LDK	99.1万	91.6万	-	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	1R	25㎡〜	3,080万	108.99万/㎡
2024年1月	低層	2DK	25㎡〜	2,780万	95.05万/㎡
2023年12月	低層	2DK	25㎡〜	2,980万	101.88万/㎡
2022年1月	高層	2K	25㎡〜	2,490万	88.11万/㎡
2021年10月	高層	2K	25㎡〜	2,800万	99.09万/㎡
2020年1月	高層	1DK	25㎡〜	2,180万	83.85万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	25㎡〜	2,680万	91.63万/㎡
2016年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,180万	74.53万/㎡
2016年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	67.7万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	25㎡〜	2,899万	99.12万/㎡
2014年9月	高層	1DK	25㎡〜	1,680万	57.44万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	66.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の28%）で、平均月額110,250円。2DKなら月額108,125円が相場です。

ワンルーム 93,667円 89,000〜98,000円

1R 89,000円 89,000〜89,000円

1K 94,250円 89,000〜98,000円

1DK 100,286円 95,000〜107,000円

1LDK 110,250円 95,000〜128,000円

2K 102,000円 99,000〜105,000円

2DK 108,125円 95,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 22件

10〜15万 21件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,402円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	25㎡〜	125,000円	4,273円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,043円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,111円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,180円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,167円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,500円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,339円/㎡
2022年6月	低層	2DK	25㎡〜	95,000円	3,248円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,500円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,632円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,180円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,350円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	25㎡〜	118,000円	4,034円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,500円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	25㎡〜	128,000円	4,376円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	25㎡〜	115,000円	3,932円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,167円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	25㎡〜	120,000円	4,103円/㎡
2020年7月	高層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,503円/㎡
2020年7月	低層	2DK	25㎡〜	95,000円	3,248円/㎡
2020年7月	高層	1DK	25㎡〜	105,000円	3,716円/㎡
2020年6月	高層	1DK	25㎡〜	107,000円	3,786円/㎡
2020年1月	低層	2DK	25㎡〜	100,000円	3,419円/㎡
2020年1月	低層	2DK	25㎡〜	120,000円	4,103円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	25㎡〜	120,000円	4,103円/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,632円/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,746円/㎡
2018年3月	低層	2DK	25㎡〜	95,000円	3,248円/㎡
2017年7月	中層	2DK	25㎡〜	120,000円	4,103円/㎡

他 13 件