グランヴェール代官山青葉台
東京都目黒区青葉台1丁目6-4 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
20092011202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の140万/㎡から2023年は236.2万/㎡へ、14年間で68.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.0万円/㎡
レンジ
155.2〜258.7万円/㎡
市区町村ベースライン 178.9万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 84.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1576件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 132件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・42件）で、平均12,489万円です。1LDKが最も高く平均15,024万円、１Ｒは平均3,242万円です。
２ＬＤＫ
12,489万
42件
１ＬＤＫ
7,043万
25件
３ＬＤＫ
13,788万
20件
１Ｋ
3,517万
22件
１ＤＫ
4,641万
13件
１Ｒ
3,242万
8件
２ＤＫ
8,375万
2件
1LDK
15,024万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 42件 | 12,489万 | 6,889万 | 26,000万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 7,043万 | 2,857万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 13,788万 | 9,000万 | 21,111万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,517万 | 2,564万 | 4,444万 |
| １ＤＫ | 13件 | 4,641万 | 3,407万 | 7,556万 |
| １Ｒ | 8件 | 3,242万 | 2,361万 | 4,194万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,375万 | 7,359万 | 9,391万 |
| 1LDK | 3件 | 15,024万 | 14,025万 | 16,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は196.2万円で、1-2階（177.9万円）と比べて18.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
2件
177.9万/㎡
3階以上
7件
196.2万/㎡
最上層と最下層の差: +18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.71m² ～ 114.84m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
代官山駅
東急東横線
🚉
徒歩9分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェール代官山青葉台 | 2000 | 21戸 | 259.9万 | 21,900万 |
| 青葉台ロイヤルガーデン | 1973 | 24戸 | - | - |
| ディアナガーデン代官山 | 2005 | 39戸 | 438.2万 | 46,980万 |
| ヒルサイドテラス | 1977 | 10戸 | 208.7万 | 11,600万 |
| 第30宮庭マンション | 1981 | 31戸 | 144.3万 | 7,480万 |
| マイキャッスル中目黒 | 1995 | 21戸 | - | - |
| ジオ代官山 | 2014 | 20戸 | 189.4万 | 11,200万 |
| ウェリス代官山猿楽町 | 2013 | 44戸 | - | - |
| 代官山シティハウス | 1973 | 14戸 | 181.4万 | 28,500万 |
| ライオンズマンション鉢山 | 1980 | 48戸 | - | - |
| プラウド代官山猿楽町 | 2018 | 15戸 | 460.2万 | 42,500万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 140.0万 | 153.4万 | 190.8万 | - | 265.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 191.6万 | 178.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 22,800万 | 270.56万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 15,000万 | 178.01万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 21,900万 | 259.88万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 11,780万 | 194.04万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 11,490万 | 189.26万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 17,980万 | 190.76万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 13,900万 | 164.95万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,950万 | 141.81万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 140.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額248,000円。
1LDK
248,000〜248,000円
248,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 4,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。