ロイヤルアメニティ池尻大橋
東京都目黒区大橋1丁目3-5 | 築27年 | 80戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の93.5万/㎡から2023年は121.9万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には81,896円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,334万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 2,334万 | 1,793万 | 2,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.0万円で、1-3階（95.5万円）と比べて8.5万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
5件
95.5万/㎡
4-7階
17件
93.4万/㎡
8階以上
3件
104万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 15.93m² ～ 33.87m² |
| 分譲会社 | シンアイ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王井の頭線
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学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアメニティ池尻大橋 | 1999 | 80戸 | 105.2万 | 1,880万 |
| ライオンズプラザ池尻大橋 | 1983 | 149戸 | 124.8万 | 3,180万 |
| セブンスターマンション大橋 | 1973 | 36戸 | - | - |
| メゾン・ド・サリアン | 1982 | 23戸 | 75.5万 | 1,160万 |
| オリオ池尻大橋 | 2003 | 20戸 | 96.8万 | 2,180万 |
| 日米商会ビル上目黒住宅 | 1970 | 44戸 | 56.0万 | 3,500万 |
| ソプラタワー | 1999 | 124戸 | 238.5万 | 19,980万 |
| セントヒルズ池尻大橋 | 1983 | 24戸 | - | - |
| ハイツ南駒場 | 1976 | 12戸 | 101.0万 | 3,600万 |
| 新大橋スカイマンション | 1980 | 21戸 | 65.2万 | 1,260万 |
| ハイシティ池尻大橋第１ | 1983 | 25戸 | 94.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.3万 | 91.8万 | 91.4万 | 87.9万 | 105.7万 | 101.0万 | 105.2万 | 121.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 105.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,480万 | 138.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 105.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 100.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,810万 | 101.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,030万 | 113.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 97.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 88.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 73.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 84.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 95.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 97.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 92.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 97.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,930万 | 108.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 88.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 82.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 77.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 92.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 89.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 95.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 89.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 83.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 83.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 93.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（252件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額76,072円。2Kなら月額99,500円が相場です。
ワンルーム
76,000〜115,000円
111,750円
1K
59,000〜98,000円
76,072円
1DK
98,000〜98,000円
98,000円
2K
98,000〜101,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
216件
8〜10万
22件
10〜15万
14件
全 252 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,500円 | 4,446円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,306円/㎡ |
他 222 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。