エコヴィレッジ鶴川きのかの家
東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 | 築20年 | 30戸
推定相場
エコヴィレッジ鶴川きのかの家
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（44.9万円）より3.8%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より7.6%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
50.6〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.171
代表面積 75.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・23件）で、平均4,126万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,489万円、２ＬＤＫは平均3,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,126万 | 2,593万 | 5,113万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,793万 | 2,875万 | 4,863万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,489万 | 4,853万 | 6,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第二小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ鶴川きのかの家 | 2006 | 30戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| エクセル鶴川A棟 | 1987 | 17戸 | 20.4万 | 1,800万 |
| 鶴川アーバンライフ | 1998 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| パークホームズ鶴川 | 2007 | 41戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション鶴川 | 1989 | 48戸 | - | - |
| 鶴川6丁目団地9－4号棟 | 1968 | 40戸 | 14.1万 | 770万 |
| パテラ鶴川 | 1999 | 18戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1999 | 48戸 | 70.0万 | 4,380万 |
| 鶴川6丁目団地8－14号棟 | 1968 | 40戸 | 10.6万 | 560万 |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
| サンクタス鶴川台 | 2002 | 53戸 | 43.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。