つくし野ローズプラザ
東京都町田市小川1丁目16-3、29-1 | 築53年 | 2棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 1,570万 | 980万 | 2,152万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小川1丁目16-3、29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 48.73m² ～ 51.18m² |
| 分譲会社 | 東神開発 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
つくし野ローズプラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 3階建 | 48戸 | 38件 | 26.4万 | - | - |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| C号棟 | 1973年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 30.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
つくし野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立小川小学校
中学校
町田市立南成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つくし野ローズプラザ | 1973 | 48戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| つくし野ローズプラザD号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| つくし野ローズプラザE号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| アルスつくし野デュープレックス | 2002 | 234戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| つくし野ローズプラザA号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| グランドメゾンつくし野 | 2007 | 19戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| つくし野ローズプラザC地区 | 1977 | 15戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ヴァンハウスつくし野 | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,999万 |
| ソフィアすずかけ台ソルフェージュ | 1996 | 97戸 | 44.0万 | 3,190万 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 2003 | 182戸 | 67.6万 | 6,190万 |
| ドラゴンマンション成瀬壱番館 | 2002 | 44戸 | 58.4万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 48.73㎡ | 20.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.1万 | 23.8万 | - | 21.5万 | 27.7万 | 19.4万 | 30.9万 | 30.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.35万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.92万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.16万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.16万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.12万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.97万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.97万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.21万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.38万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。