ソフィアすずかけ台ソルフェージュ
東京都町田市小川1513-1 | 築30年 | 97戸
推定相場
ソフィアすずかけ台ソルフェージュ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（44.8万円）より1.8%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、16年間で35.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
代表面積 81.42㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・44件）で、平均3,575万円です。4LDKが最も高く平均4,206万円、3SLDKは平均2,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,739万 | 3,633万 | 3,897万 |
| 3LDK | 44件 | 3,575万 | 2,809万 | 4,841万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,964万 | 2,561万 | 3,266万 |
| 4LDK | 8件 | 4,206万 | 3,140万 | 5,707万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小川1513-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 69.33m² ～ 90.82m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩14分
つくし野駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
南つくし野小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィアすずかけ台ソルフェージュ | 1996 | 97戸 | 44.0万 | 3,190万 |
| ヴァンハウスつくし野 | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,999万 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 2003 | 182戸 | 67.6万 | 6,190万 |
| グランドメゾンつくし野 | 2007 | 19戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| つくし野ローズプラザC地区 | 1977 | 15戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| グランセリーナ | 2002 | 412戸 | - | - |
| アルスつくし野デュープレックス | 2002 | 234戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| つくし野ローズプラザD号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| つくし野ローズプラザ | 1973 | 48戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| つくし野ローズプラザE号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| つくし野ローズプラザA号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 31.6万 | 29.5万 | 39.8万 | 45.1万 | 47.9万 | 48.1万 | 44.7万 |
| 3SLDK | - | 29.1万 | 34.2万 | - | - | 33.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 48.6万 | 42.5万 | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,448万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,448万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,548万 | 43.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,648万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 47.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,669万 | 32.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 37.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.63万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。