藤の台団地２街区
東京都町田市藤の台2丁目2 | 築55年 | 1199戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2023年は9.8万/㎡へ、10年間で51.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
16.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.381
補正係数 ×0.381
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均1,130万円です。2LDKが最も高く平均1,130万円、3DKは平均1,030万円です。
2LDK
1,130万
12件
3DK
1,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,130万 | 696万 | 1,547万 |
| 3DK | 2件 | 1,030万 | 542万 | 1,517万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
18.5万/㎡
3階以上
11件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市藤の台2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年4月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1199戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 73.86m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤の台団地バス停駅
🚉
徒歩20分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
藤の台小学校
中学校
金井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤の台団地２街区 | 1971 | 1199戸 | 9.8万 | 480万 |
| 藤の台団地22号棟 | 1970 | 20戸 | 20.3万 | 990万 |
| 藤の台団地２街区２６号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区８号棟 | 1971 | 1199戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区３３号棟 | 1971 | - | - | - |
| 藤の台団地２街区４７号棟 | 1971 | - | - | - |
| 藤の台団地２街区５０号棟 | 1971 | 39戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区４３号棟 | 1971 | - | - | - |
| レクタウン玉川学園 | 1986 | 30戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| レクタウン玉川学園Ｅ棟 | 1986 | 8戸 | 17.0万 | 1,180万 |
| レクタウン玉川学園Ｃ棟 | 1986 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 20.1万 | - | 9.8万 |
| 2LDK | 20.1万 | 15.3万 | 16.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,140万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 620万 | 13.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額51,333円。
3DK
49,000〜55,000円
51,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。