猪方のマンション相場
東京都狛江市猪方 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都狛江市猪方のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.3万円（成約39件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.5万円に対し、築20年は67.6万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
100.5万/㎡
築5年
8件
92.2万/㎡
築10年
3件
84.6万/㎡
築15年
17件
72.9万/㎡
築20年
8件
67.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は8,090万円。
２ＬＤＫ
9件
5,163万円
３ＬＤＫ
24件
6,187万円
４ＬＤＫ
4件
8,090万円
平均㎡単価
56.3万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
4,318万円
取引実績
39件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092012201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡51.7万円から2026年は㎡69.2万円へ、17年間で+33.9%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
52
築11-15年
49
築16-20年
58
築21-25年
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,267万円
24件
２ＬＤＫ
4,256万円
9件
４ＬＤＫ
4,750万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
１ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5万/㎡
2024年第2四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
猪方のマンション一覧（3棟）
グランノア和泉多摩川
築21年
| 4階建
| 215戸
5,990万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買66件
サンクタス和泉多摩川
築24年
| 地下1階付6階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買28件
グランノア和泉多摩川ウェストスクエア
築21年
| 4階建
| 60戸
売買0件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得452万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,008 | - |
| 2017 | 81,788 | - |
| 2019 | 83,257 | +779 |
| 2021 | 83,022 | +9 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
| 2024 | 82,048 | +227 |
所得: 平均452万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
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猪方は狛江市内9地区中4位（上位56%）。
単価56.3万/㎡。
1つ上の東和泉とは1%の差。