グランノア和泉多摩川
東京都狛江市猪方4丁目10-3、4 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランノア和泉多摩川全体の相場です（成約 248件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2026年は81.2万/㎡へ、17年間で42.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
58.1〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 72.4万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・60件）で、平均6,132万円です。4LDKが最も高く平均6,936万円、2LDKは平均5,668万円です。
2LDK
5,668万
14件
3LDK
6,132万
60件
3SLDK
6,132万
3件
4LDK
6,936万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 5,668万 | 4,730万 | 6,673万 |
| 3LDK | 60件 | 6,132万 | 4,739万 | 7,989万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,132万 | 6,048万 | 6,208万 |
| 4LDK | 10件 | 6,936万 | 5,072万 | 8,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-2階（53.5万円）と比べて4.6万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
53件
53.5万/㎡
3階以上
34件
58.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市猪方4丁目10-3、4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 215戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランノア和泉多摩川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 248件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランノア和泉多摩川 |
2005年 | 4階建 | 215戸 | 132件 | 54.7万 | - | - |
| イーストスクエア | 2005年 | 4階建 | 157戸 | 116件 | 52.7万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
和泉多摩川駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第六小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノア和泉多摩川 | 2005 | 215戸 | 81.2万 | 5,990万 |
| グランノア和泉多摩川ウェストスクエア | 2005 | 60戸 | - | - |
| エクセレントシティ登戸 | 2021 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス登戸第2 | 1983 | 39戸 | 45.7万 | 2,580万 |
| クレール登戸 | 1981 | 38戸 | 51.9万 | 3,598万 |
| サンクタス和泉多摩川 | 2002 | 25戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ登戸 | 1996 | 60戸 | - | - |
| リノア多摩川コルテ | 1992 | 67戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| コスモ和泉多摩川 | 1995 | 23戸 | 74.3万 | 5,050万 |
| ハイシティ和泉多摩川 | 1981 | 23戸 | 51.7万 | 3,290万 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 2021 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 51.9万 | 52.6万 | 63.3万 | 56.5万 | 61.0万 | 68.8万 | 81.2万 |
| 2LDK | - | 51.8万 | - | 52.6万 | - | 62.7万 | 69.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 57.7万 | - | - | 62.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 58.9万 | - | - | - | - | - |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 81.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 67.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 59.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 62.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,198万 | 64.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,698万 | 71.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 51.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,840万 | 50.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.12万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。