クレール登戸

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-8 | 築45年 | 38戸

推定相場

クレール登戸

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

39.2〜47.9万円/㎡

市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.800

代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,921万円です。3LDKが最も高く平均3,921万円、２ＬＤＫは平均2,993万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,993万

3LDK

2件

3,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,993万	2,600万	3,385万
3LDK	2件	3,921万	3,815万	4,027万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-8
築年月	1981-01（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	68.04m² ～ 78.79m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

宿河原小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール登戸	1981	38戸	51.9万	3,598万
藤和シティホームズ登戸	1996	60戸	-	-
ダイアパレス登戸第2	1983	39戸	45.7万	2,580万
ダイアパレス登戸	1981	38戸	45.7万	2,580万
登戸マンション	1980	9戸	26.4万	980万
エクセレントシティ登戸	2021	34戸	-	-
リノア多摩川コルテ	1992	67戸	58.1万	3,980万
セントヒルズ登戸	1993	59戸	-	-
藤和登戸コープ	1982	29戸	42.0万	2,580万
ライオンズマンション宿河原第2	1989	75戸	-	-
コスモ登戸シティフォルム	1998	37戸	60.1万	4,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,998万	57.7万/㎡
2022年3月	中層	3SSLDK	75㎡〜	4,499万	57.59万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	51.92万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,798万	54.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。