グレース西麻布
東京都港区西麻布1丁目3-15 | 築17年
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 210件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
316.9万円/㎡
レンジ
285.2〜348.5万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均10,872万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均34,189万円、１Ｋは平均5,074万円です。
１Ｋ
5,074万
10件
１ＬＤＫ
10,872万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
34,189万
2件
２ＬＤＫ
24,069万
10件
１ＤＫ
9,244万
5件
2SLDK
10,608万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 5,074万 | 3,720万 | 6,222万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 10,872万 | 5,802万 | 19,341万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 34,189万 | 34,091万 | 34,286万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 24,069万 | 12,000万 | 40,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 9,244万 | 6,417万 | 12,286万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,608万 | 8,640万 | 12,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース西麻布 | 2009 | - | 137.1万 | 9,980万 |
| 加寿美荘 | 1965 | 14戸 | 62.0万 | 1,390万 |
| ガリシアレジデンス六本木 | 2014 | 35戸 | - | - |
| ジェイパーク乃木坂 | 1998 | 36戸 | 142.0万 | 4,800万 |
| 麻布ホームズ | 1978 | 26戸 | 183.1万 | 16,990万 |
| デュオスカーラ西麻布タワー | 2003 | 87戸 | 282.1万 | 11,680万 |
| デュオスカーラ西麻布タワーセントラル | 2003 | 28戸 | 238.3万 | 8,990万 |
| ベルメゾン六本木タワーズ | 1999 | 35戸 | 134.0万 | 4,090万 |
| デュオ・スカーラ西麻布タワーWEST | 2003 | 87戸 | - | - |
| 東豊エステート六本木 | 1970 | 37戸 | - | - |
| アクティブ六本木 | 1977 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 143.96万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 98.91万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 137.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額109,643円。1Rなら月額109,500円が相場です。
ワンルーム
96,000〜125,000円
109,643円
1R
96,000〜117,000円
109,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
17件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,504円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,504円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,756円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。