ベルメゾン六本木タワーズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.3万/㎡から2026年は134万/㎡へ、17年間で64.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の250,000円から2023年には320,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

249.9万円/㎡

レンジ

224.9〜274.8万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.919

代表面積 41.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・30件）で、平均11,203万円です。2LDKが最も高く平均12,362万円、1Kは平均6,081万円です。

1K 15件 6,081万円

1LDK 30件 11,203万円

1SLDK 2件 12,109万円

2LDK 9件 12,362万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	6,081万	4,090万	6,900万
1LDK	30件	11,203万	6,444万	16,273万
1SLDK	2件	12,109万	12,109万	12,109万
2LDK	9件	12,362万	8,550万	14,376万

階数別の㎡単価

1-3階 135.9万/㎡ 18件

4-7階 150.7万/㎡ 2件

8階以上 134.5万/㎡ 37件

物件概要

所在地	東京都港区六本木7丁目20-8
築年月	1999-07（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	35戸
専有面積	27.16m² ～ 85.17m²
分譲会社	三平地所東和ホーム
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン六本木タワーズ	1999	35戸	134.0万	4,090万
東豊エステート六本木	1970	37戸	-	-
ガリシアレジデンス六本木	2014	35戸	-	-
六本木東豊エステート	1970	37戸	157.8万	8,499万
ジェイパーク乃木坂	1998	36戸	142.0万	4,800万
デュオスカーラ西麻布タワー	2003	87戸	282.1万	11,680万
グレース西麻布	2009	-	137.1万	9,980万
アクティブ六本木	1977	45戸	-	-
加寿美荘	1965	14戸	62.0万	1,390万
オープンレジデンシア六本木美術館前	2013	34戸	-	-
ソフィア六本木	1980	66戸	108.2万	3,000万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 11件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 17件

7,000万〜1億 22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	130.7万	-	-	-	137.3万	132.5万	-	134.0万
1LDK	138.6万	126.1万	129.3万	154.0万	156.7万	163.7万	159.6万	-
2LDK	128.6万	-	-	-	169.3万	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,090万	133.97万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	154.81万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,880万	164.36万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,850万	163.65万/㎡
2023年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	8,880万	150.67万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,850万	163.65万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,000万	131.02万/㎡
2023年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	8,880万	150.67万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,090万	133.97万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,850万	163.65万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,280万	157.45万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,480万	160.85万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,980万	166.75万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,680万	164.24万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	9,980万	169.33万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,980万	135.4万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	8,480万	143.88万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,980万	166.75万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	8,980万	152.36万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,190万	137.25万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,180万	155.76万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,250万	156.95万/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,380万	152.42万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,580万	157.2万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,380万	152.42万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,480万	130.92万/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,280万	126.14万/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,480万	130.92万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,280万	126.14万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,980万	142.73万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,998万	143.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,998万	135.7万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	8,180万	138.79万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,998万	135.7万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,580万	135.58万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,580万	128.61万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2016年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,580万	128.61万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2016年12月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	8,950万	152.89万/㎡
2015年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,350万	123.35万/㎡
2015年3月	13〜14階	ー	55㎡〜	8,800万	150.33万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,480万	113.99万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,580万	128.61万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,350万	123.35万/㎡
2014年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,450万	127.03万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,350万	123.35万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額256,429円。3LDKなら月額250,000円が相場です。

1R 137,500円 130,000〜150,000円

1K 146,333円 130,000〜198,000円

1LDK 256,429円 170,000〜330,000円

1SLDK 238,571円 220,000〜260,000円

3LDK 250,000円 250,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 9件

15〜20万 4件

20〜30万 19件

30万以上 3件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	310,000円	5,260円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	330,000円	5,599円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,778円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,256円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	138,000円	5,081円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	140,000円	5,155円/㎡
2022年11月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,258円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	198,000円	7,290円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	140,000円	5,155円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	260,000円	4,411円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	280,000円	4,750円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,914円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,835円/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	130,000円	4,258円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	132,000円	4,324円/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	260,000円	4,483円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,440円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,914円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,835円/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	380,000円	4,462円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,440円/㎡
2017年4月	10〜12階	1R	25㎡〜	140,000円	5,155円/㎡
2017年4月	10〜12階	1R	25㎡〜	150,000円	5,523円/㎡
2016年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	250,000円	4,242円/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,061円/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,181円/㎡
2016年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	130,000円	4,786円/㎡
2016年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	230,000円	3,902円/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	245,000円	4,157円/㎡
2015年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	250,000円	4,242円/㎡

他 5 件