ルネパルティーレ汐留

東京都港区東新橋2丁目18-3 | 築24年 | 39戸

推定相場

ルネパルティーレ汐留

賃料の推移

51万41万31万21万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の320,000円から2026年には376,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

276.5万円/㎡

レンジ

248.8〜304.1万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.931

代表面積 65.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・37件）で、平均27,883万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均45,501万円、１Ｒは平均8,663万円です。

２ＬＤＫ

37件

27,883万

１ＬＤＫ

24件

14,950万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

45,501万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

23,216万

１Ｋ

7件

10,171万

３ＬＤＫ

12件

41,152万

１Ｒ

4件

8,663万

１ＤＫ

2件

11,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	37件	27,883万	13,005万	52,000万
１ＬＤＫ	24件	14,950万	10,136万	27,511万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	45,501万	38,503万	49,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	23,216万	13,445万	32,000万
１Ｋ	7件	10,171万	8,086万	15,059万
３ＬＤＫ	12件	41,152万	14,706万	107,294万
１Ｒ	4件	8,663万	7,765万	9,460万
１ＤＫ	2件	11,497万	9,754万	13,239万

物件概要

所在地	東京都港区東新橋2丁目18-3
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	39戸
分譲会社	総合地所
施工会社	鹿島･熊谷組共同企業体
管理会社	長谷工コミュニティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新橋駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ

徒歩8分

学区情報

小学校

港区立��成門小学校

中学校

港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネパルティーレ汐留	2002	39戸	115.9万	7,580万
中銀新橋マンシオン	1981	45戸	103.2万	5,980万
中銀第２新橋マンシオン	1982	35戸	85.7万	2,130万
東新橋ビル	1988	102戸	139.1万	2,880万
タイガースマンション東新橋	1979	5戸	91.4万	4,730万
スカイコート浜松町壱番館	2004	36戸	129.9万	4,180万
アクサス汐留	2014	57戸	161.7万	3,680万
ストークベル浜松町	1981	43戸	98.0万	4,490万
インシティ浜松町	1998	28戸	120.1万	2,680万
パレホームズ新橋	2004	27戸	126.0万	3,900万
ダイアパレス浜松町	1980	33戸	95.0万	2,650万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	7〜9階	1K	65㎡〜	7,580万	115.93万/㎡
2020年5月	7〜9階	ー	65㎡〜	7,990万	122.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額278,074円。2LDKなら月額343,182円が相場です。

ワンルーム

290,000円

240,000〜340,000円

278,074円

205,000〜430,000円

1LDK

289,019円

185,000〜465,000円

1SLDK

352,238円

300,000〜416,900円

2LDK

343,182円

270,000〜432,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

84件

30万以上

54件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	465,000円	6,430円/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	417,000円	6,357円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	340,000円	6,359円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	45㎡〜	310,000円	6,690円/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	415,000円	6,346円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	45㎡〜	309,000円	6,668円/㎡
2025年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	270,000円	4,986円/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	298,000円	5,197円/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	432,000円	6,585円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	50㎡〜	347,000円	6,490円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	45㎡〜	317,000円	6,841円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	65㎡〜	430,000円	6,576円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	45㎡〜	315,000円	6,797円/㎡
2025年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,617円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,657円/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	85㎡〜	385,000円	4,327円/㎡
2024年4月	10〜11階	1SLDK	85㎡〜	385,000円	4,331円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	312,000円	4,314円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	232,000円	4,284円/㎡
2024年2月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	324,000円	4,321円/㎡
2024年2月	10〜11階	1LDK	75㎡〜	341,000円	4,330円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	55㎡〜	280,000円	4,969円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	50㎡〜	279,500円	5,227円/㎡
2024年11月	10〜11階	1SLDK	85㎡〜	398,000円	4,477円/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	85㎡〜	385,000円	4,331円/㎡
2024年10月	10〜11階	1SLDK	85㎡〜	416,900円	4,690円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	50㎡〜	270,000円	5,050円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	50㎡〜	292,700円	5,474円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	50㎡〜	265,000円	4,956円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	55㎡〜	288,000円	5,111円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。