麻布パークハウス
東京都港区六本木3丁目3-22 | 築48年 | 44戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2022年は180.5万/㎡へ、8年間で151.8%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では109.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
51万41万31万21万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2020年には281,600円へ、60.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・16件）で、平均2,916万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均34,286万円、１Ｋは平均2,916万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,753万
3件
２ＬＤＫ
11,966万
11件
１Ｒ
3,470万
12件
１ＤＫ
3,240万
3件
３ＬＤＫ
10,398万
4件
１ＬＤＫ
8,424万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
34,286万
2件
１Ｋ
2,916万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,753万 | 7,700万 | 10,860万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 11,966万 | 7,447万 | 22,059万 |
| １Ｒ | 12件 | 3,470万 | 2,000万 | 9,122万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,240万 | 941万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,398万 | 6,039万 | 13,553万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,424万 | 5,986万 | 12,193万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 34,286万 | 33,613万 | 34,958万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,916万 | 2,092万 | 5,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 26.18m² ～ 96.56m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布パークハウス | 1978 | 44戸 | 180.5万 | 16,500万 |
| アンバサダー六本木 | 1979 | 120戸 | 205.8万 | 11,980万 |
| ソフィア東六本木 | 1997 | 24戸 | 276.9万 | 20,780万 |
| ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム | 2000 | 26戸 | - | - |
| デュオスカーラ六本木 | 2000 | 27戸 | - | - |
| マノア六本木 | 1981 | 19戸 | 137.5万 | 11,200万 |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016 | 226戸 | 353.4万 | 8,980万 |
| 六本木サニーコート | 2001 | 30戸 | - | - |
| 六本木スカイハイツ | 1973 | 88戸 | - | - |
| 六本木ゲッツビルディング | 1966 | 12戸 | 95.9万 | 7,980万 |
| 朝日サテライト六本木 | 1998 | 37戸 | 147.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.7万 | 86.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 16,500万 | 180.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,330万 | 84.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額288,444円。2LDKなら月額288,444円が相場です。
1LDK
258,000〜318,000円
293,000円
2LDK
170,000〜460,000円
288,444円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
9件
30万以上
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 288,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 318,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 318,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 268,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 460,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 460,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。