ルーブル渋谷初台
東京都渋谷区本町6丁目1-2 | 築20年 | 1棟
このページは1棟をまとめたルーブル渋谷初台全体の相場です（成約 66件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2012201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の93万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、13年間で20.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,326円から2025年には88,353円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.3万円/㎡
レンジ
160.5〜196.2万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 20.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・18件）で、平均3,131万円です。1 Rが最も高く平均4,142万円、1Kは平均3,131万円です。
ー
3,473万
2件
1R
3,188万
7件
1 R
4,142万
2件
1K
3,131万
18件
1 K
3,839万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,473万 | 3,199万 | 3,746万 |
| 1R | 7件 | 3,188万 | 3,013万 | 3,420万 |
| 1 R | 2件 | 4,142万 | 4,142万 | 4,142万 |
| 1K | 18件 | 3,131万 | 2,384万 | 4,024万 |
| 1 K | 4件 | 3,839万 | 3,314万 | 4,248万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
99.4万/㎡
3階以上
24件
98.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町6丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 19.83m² ～ 43.34m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ルーブル渋谷初台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 5階建 | 35戸 | 40件 | 100.4万 | 238件 | - |
| 弐番館 | 2009年 | 7階建 | 35戸 | 26件 | 98.5万 | 232件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
初台駅
京王新線
🚉
徒歩9分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル渋谷初台 | 2006 | 35戸 | 112.1万 | 2,300万 |
| ヴェルメゾン初台 | 1988 | 13戸 | - | - |
| 菱和パレス渋谷本町 | 1997 | 19戸 | 90.3万 | 1,950万 |
| セントヒルズ渋谷本町 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ニックハイム初台第2 | 1984 | 23戸 | - | - |
| ニックハイム初台第1 | 1984 | 24戸 | - | - |
| ワコー幡ヶ谷マンション | 1977 | 71戸 | 54.0万 | 1,750万 |
| ロアール渋谷本町 | 2013 | 34戸 | 161.6万 | 3,280万 |
| パレスマンション | 1968 | 25戸 | 51.4万 | 1,680万 |
| メイゾン初台 | 1983 | 13戸 | 100.3万 | 4,790万 |
| クレヴィア渋谷初台 | 2019 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.0万 | 102.7万 | 103.2万 | 110.3万 | 97.4万 | 112.1万 | 104.9万 | 112.1万 |
| 1R | 99.7万 | 98.1万 | 101.0万 | - | - | - | - | - |
| ー | 114.5万 | 101.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 112.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 102.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 107.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 112.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 97.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 109.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 109.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 110.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 101.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 98.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 112.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 101.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 118.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 2,030万 | 101.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,990万 | 98.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 102.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,998万 | 98.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 2,300万 | 114.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 91.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 90.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.77万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.76万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.11万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,560万 | 77.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（233件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額80,353円。2LDKなら月額140,500円が相場です。
ワンルーム
77,000〜99,000円
84,067円
1R
73,000〜78,000円
75,818円
1K
62,000〜99,000円
80,353円
2DK
138,000〜144,000円
141,000円
2LDK
138,000〜143,000円
140,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
91件
10〜15万
8件
全 233 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,930円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,800円 | 4,123円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,918円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,480円 | 3,678円/㎡ |
他 203 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。