メゾン・ド・ロアイヤルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93.8万/㎡から2024年は101.6万/㎡へ、9年間で8.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.4万円/㎡

レンジ

105.7〜129.2万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508

代表面積 13.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

20件

1,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,988万	1,488万	2,535万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿4丁目22-8
築年月	1984-03（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	58戸
専有面積	12.97m² ～ 73.22m²
施工会社	銭高組
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

加計塚小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ロアイヤル	1984	58戸	101.6万	1,340万
アトラス恵比寿景丘	2023	57戸	333.1万	15,900万
恵比寿グロリアスマンション	1971	42戸	-	-
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス	2005	40戸	231.5万	13,790万
グランドメゾン恵比寿の杜	2003	144戸	-	-
恵比寿ブルーメ	1998	15戸	229.3万	8,490万
ルモンド恵比寿	2003	71戸	272.4万	15,500万
恵比寿レーベン	1998	15戸	-	-
恵比寿パークテラス	2002	12戸	121.4万	3,880万
グランドコンシェルジュ恵比寿	2015	30戸	-	-
ディアナガーデン恵比寿ザハウス	2026	16戸	897.6万	99,800万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024
1R	93.8万	95.8万	96.8万	90.7万	103.5万	97.4万	101.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,340万	101.6万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,400万	97.36万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,460万	105.96万/㎡
2021年8月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,370万	99.42万/㎡
2021年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,450万	105.23万/㎡
2019年2月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,250万	90.72万/㎡
2019年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,250万	90.72万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,330万	96.52万/㎡
2018年8月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,370万	99.42万/㎡
2018年8月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,420万	103.05万/㎡
2018年8月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,360万	104.86万/㎡
2018年1月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,100万	79.83万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,280万	92.89万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,396万	101.31万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,320万	95.79万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	85.64万/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,200万	87.09万/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,500万	108.86万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	85.64万/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,400万	101.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額65,310円。1Rなら月額64,652円が相場です。

ワンルーム

65,310円

57,000〜85,000円

1R

64,652円

57,000〜92,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

195件

8〜10万

2件

全 197 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	5,401円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,007円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	6,094円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	4,789円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	5,008円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,717円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,862円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,408円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,572円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,928円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	5,156円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,644円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,717円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	4,789円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,007円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,717円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,644円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	63,800円	4,630円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,449円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,644円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,644円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,654円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,572円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,549円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,862円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,935円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,928円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	71,000円	5,927円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	5,645円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,717円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。