ルクラス代々木上原
東京都渋谷区上原3丁目15-6 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
201620172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の120.4万/㎡から2025年は233.9万/㎡へ、9年間で94.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では88.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
437.2万円/㎡
レンジ
393.5〜480.9万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.891
補正係数 ×1.891
代表面積 126.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・15件）で、平均20,357万円です。４ＬＤＫが最も高く平均45,385万円、１Ｋは平均2,931万円です。
１ＬＤＫ
6,844万
12件
４ＬＤＫ
45,385万
6件
３ＬＤＫ
20,357万
15件
２ＬＤＫ
12,547万
14件
１ＤＫ
5,031万
7件
１Ｋ
2,931万
13件
オープンフロア
4,886万
2件
2LDK
23,215万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,844万 | 4,294万 | 9,975万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 45,385万 | 38,871万 | 66,327万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 20,357万 | 9,535万 | 61,071万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 12,547万 | 7,440万 | 30,488万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,031万 | 4,248万 | 6,107万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,931万 | 2,150万 | 4,294万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,886万 | 3,257万 | 6,514万 |
| 2LDK | 4件 | 23,215万 | 16,014万 | 31,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 94.98m² ～ 152.86m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立上原小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクラス代々木上原 | 1999 | 12戸 | 233.9万 | 34,800万 |
| パティーナ5代々木上原 | 2017 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション代々木上原ガーデン | 2000 | 34戸 | 164.5万 | 12,980万 |
| ドムス代々木上原 | 1980 | 10戸 | 130.8万 | 9,680万 |
| ドゥーシェ代々木上原 | 1991 | 7戸 | - | - |
| オープンレジデンシア代々木上原 | 2019 | 23戸 | - | - |
| ラクール代々木上原 | 1982 | 10戸 | - | - |
| スカーラ代々木上原 | 1984 | 23戸 | 188.4万 | 14,980万 |
| ヴィラ代々木上原 | 1979 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンス代々木上原 | 2011 | 18戸 | 196.3万 | 16,980万 |
| ライオンズマンション駒場 | 1981 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 125.4万 | 117.1万 | 116.7万 | - | - | 233.9万 |
| 2LDK | 115.3万 | 121.0万 | - | 124.2万 | 198.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 34,800万 | 233.91万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 23,800万 | 198.9万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 124.24万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 14,800万 | 116.71万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 14,900万 | 117.49万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 14,480万 | 121.01万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 14,800万 | 116.71万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 13,800万 | 115.33万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 15,900万 | 125.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。