ドムス代々木上原
東京都渋谷区上原3丁目17-15 | 築46年 | 10戸
推定相場
ドムス代々木上原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.8万円。周辺エリア平均（157.4万円）より16.8%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.9万/㎡から2021年は133.6万/㎡へ、7年間で57.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
199.4万円/㎡
レンジ
179.5〜219.4万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.878
代表面積 97.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均29,605万円です。4LDKが最も高く平均29,605万円、1SLDKは平均11,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 11,101万 | 11,101万 | 11,101万 |
| 1LDK | 2件 | 12,032万 | 12,032万 | 12,032万 |
| 2LDK | 3件 | 13,991万 | 13,708万 | 14,558万 |
| 3LDK | 2件 | 17,728万 | 17,174万 | 18,282万 |
| 4LDK | 5件 | 29,605万 | 26,464万 | 32,908万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 73.98m² ～ 162.49m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス代々木上原 | 1980 | 10戸 | 130.8万 | 9,680万 |
| オープンレジデンス代々木上原 | 2011 | 18戸 | 196.3万 | 16,980万 |
| ルクラス代々木上原 | 1999 | 12戸 | 233.9万 | 34,800万 |
| スカーラ代々木上原 | 1984 | 23戸 | 188.4万 | 14,980万 |
| 藤和代々木上原ホームズ | 1998 | 17戸 | 139.1万 | 8,850万 |
| 秀建コーポ | 1979 | 11戸 | 79.2万 | 1,980万 |
| ダイヤモンドマンション | 1975 | 8戸 | 108.4万 | 6,390万 |
| ライオンズマンション代々木上原ガーデン | 2000 | 34戸 | 164.5万 | 12,980万 |
| オープンレジデンシア代々木上原 | 2019 | 23戸 | - | - |
| クレール代々木上原 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ヴィラ代々木上原 | 1979 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 128.5万 | 128.5万 | 120.0万 | 120.0万 | - |
| 3LDK | - | 119.3万 | 119.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 130.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,280万 | 138.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 130.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 110.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 160㎡〜 | 19,500万 | 120.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 110.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 160㎡〜 | 19,500万 | 120.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 160㎡〜 | 19,500万 | 120.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 160㎡〜 | 20,880万 | 128.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,600万 | 119.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,600万 | 119.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 160㎡〜 | 20,880万 | 128.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。