ボアセイズ
東京都渋谷区上原2丁目16-9 | 築30年 | 16戸
賃料の推移
49万41万33万25万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の420,000円から2022年には380,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均10,754万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,044万円、１Ｋは平均2,818万円です。
１ＬＤＫ
6,781万
13件
３ＬＤＫ
13,044万
9件
２ＬＤＫ
10,754万
14件
１ＤＫ
4,795万
7件
１Ｋ
2,818万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,781万 | 4,294万 | 8,842万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 13,044万 | 9,535万 | 23,318万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 10,754万 | 7,407万 | 21,076万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,795万 | 3,868万 | 6,107万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,818万 | 2,150万 | 4,294万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.51m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | 旭化成工業 |
| 施工会社 | 旭化成工業、清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボアセイズ | 1996 | 16戸 | - | - |
| 上原リージェンシー | 1985 | 9戸 | 211.6万 | 34,800万 |
| 上原ガーデンズ | 2001 | 17戸 | 272.5万 | 64,000万 |
| ザコート代々木上原 | 2007 | 25戸 | 224.2万 | 14,500万 |
| 上原パークマンション | 1986 | 7戸 | - | - |
| プラウド上原 | 2012 | 58戸 | - | - |
| オープンレジデンシア上原 | 2020 | 20戸 | 256.4万 | 13,980万 |
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
| ベルテ代々木II | 1993 | - | 129.4万 | 14,990万 |
| グランドメゾン代々木上原 | 1983 | 8戸 | 188.5万 | 9,480万 |
| イースタンホームズ上原 | 1980 | 11戸 | 172.2万 | 17,800万 |
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額386,429円。3LDKなら月額386,429円が相場です。
2LDK
235,000〜300,000円
279,769円
2SLDK
270,000〜280,000円
275,000円
3LDK
320,000〜450,000円
386,429円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
14件
30万以上
15件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 380,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 390,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 420,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 295,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 285,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 340,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 300,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 297,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 390,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 325,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 395,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 420,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 370,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 420,000円 | 4,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。