上原ガーデンズ
東京都渋谷区上原2丁目19-19 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万100万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の127.7万/㎡から2025年は272.5万/㎡へ、6年間で113.4%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
101万95万89万83万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は860,000〜875,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均15,282万円です。3SLDKが最も高く平均41,158万円、１Ｋは平均3,605万円です。
１ＬＤＫ
7,912万
7件
３ＬＤＫ
24,688万
13件
２ＬＤＫ
15,282万
16件
１ＤＫ
5,675万
7件
４ＬＤＫ
39,847万
6件
オープンフロア
4,886万
2件
１Ｋ
3,605万
3件
3SLDK
41,158万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 7,912万 | 5,365万 | 9,975万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 24,688万 | 10,621万 | 61,071万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 15,282万 | 7,622万 | 30,488万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,675万 | 4,728万 | 7,647万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 39,847万 | 33,097万 | 44,067万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,886万 | 3,257万 | 6,514万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,605万 | 3,461万 | 3,713万 |
| 3SLDK | 2件 | 41,158万 | 41,158万 | 41,158万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 201.47m² ～ 234.85m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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代々木上原駅
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駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
渋谷区立上原小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上原ガーデンズ | 2001 | 17戸 | 272.5万 | 64,000万 |
| ボアセイズ | 1996 | 16戸 | - | - |
| ザコート代々木上原 | 2007 | 25戸 | 224.2万 | 14,500万 |
| グランドメゾン代々木上原 | 1983 | 8戸 | 188.5万 | 9,480万 |
| 上原リージェンシー | 1985 | 9戸 | 211.6万 | 34,800万 |
| 上原パークマンション | 1986 | 7戸 | - | - |
| オープンレジデンシア上原 | 2020 | 20戸 | 256.4万 | 13,980万 |
| プラウド上原 | 2012 | 58戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上原 | 2014 | 41戸 | 282.4万 | 22,500万 |
| パークハウス代々木上原 | 2001 | 62戸 | - | - |
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 247.2万 | 272.5万 | 272.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 230㎡〜 | 64,000万 | 272.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 230㎡〜 | 64,000万 | 272.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 200㎡〜 | 49,800万 | 247.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 215㎡〜 | 27,800万 | 127.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 215㎡〜 | 27,800万 | 127.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額916,667円。4LDKなら月額916,667円が相場です。
3LDK
830,000〜850,000円
840,000円
4LDK
850,000〜980,000円
916,667円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 850,000円 | 5,062円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 200㎡〜 | 900,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 950,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 870,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 170㎡〜 | 850,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 200㎡〜 | 950,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 900,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 980,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 980,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 830,000円 | 5,084円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 200㎡〜 | 870,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 850,000円 | 4,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。