ノーブル代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目1-3 | 築15年 | 42戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万60万
2012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の92.3万/㎡から2025年は226.9万/㎡へ、13年間で145.8%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では107.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は206,667〜202,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
238.6万円/㎡
レンジ
202.8〜274.4万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 37.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均10,118万円です。1LDKが最も高く平均10,118万円、1DKは平均6,696万円です。
1K
6,925万
4件
1DK
6,696万
2件
1LDK
10,118万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 6,925万 | 5,892万 | 7,960万 |
| 1DK | 2件 | 6,696万 | 6,307万 | 7,084万 |
| 1LDK | 5件 | 10,118万 | 9,844万 | 10,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は145.8万円で、1-5階（134.5万円）と比べて11.3万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
7件
134.5万/㎡
6-10階
6件
145.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 32.84m² ～ 69.19m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
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徒歩5分
代々木八幡駅
小田急線
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徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブル代々木上原 | 2011 | 42戸 | 235.3万 | 16,280万 |
| GSハイム代々木八幡 | 1985 | 20戸 | 135.9万 | 5,580万 |
| オリンポス代々木公園 | 1997 | 18戸 | 127.0万 | 5,500万 |
| シャンブル富ヶ谷 | 1979 | 30戸 | - | - |
| スカイライフ代々木八幡 | 1975 | 11戸 | 75.6万 | 2,977万 |
| ベルテ代々木上原2 | 1993 | 13戸 | 144.1万 | 7,280万 |
| マックポナム代々木公園 | 1990 | 28戸 | - | - |
| フェニックス代々木上原 | 1996 | 69戸 | 129.6万 | 2,380万 |
| 富ヶ谷テラス | 2020 | 11戸 | - | - |
| 富ヶ谷シティハウス | 1980 | 14戸 | 90.8万 | 10,380万 |
| ニューウェーブハイム | 1984 | 10戸 | 80.2万 | 4,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.28億円 | 43.48㎡ | 294.4万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 92.3万 | - | - | 124.9万 | - | - | 218.5万 |
| 1K | - | 110.4万 | 132.6万 | 116.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 16,280万 | 235.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,499万 | 218.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 6,380万 | 170.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 5,680万 | 172.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 3,880万 | 109.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 124.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 3,980万 | 112.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 4,280万 | 120.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 124.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 4,710万 | 132.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 3,920万 | 110.37万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 91.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 93.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額196,800円。2LDKなら月額300,000円が相場です。
1K
133,000〜150,000円
144,083円
1LDK
170,000〜245,000円
196,800円
2LDK
300,000〜300,000円
300,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
14件
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,379円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,793円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 4,784円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 223,000円 | 5,129円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,379円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,582円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,966円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 185,000円 | 5,349円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 145,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 145,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 185,000円 | 5,349円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 170,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 146,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,966円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,336円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。