ビット代々木上原
東京都渋谷区上原1丁目21-11 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたビット代々木上原全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20102011201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.6万/㎡から2017年は121.2万/㎡へ、7年間で40.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,000円から2023年には116,250円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.5万円/㎡
レンジ
186.7〜228.2万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 31.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・19件）で、平均14,179万円です。４ＬＤＫが最も高く平均43,630万円、１Ｋは平均3,605万円です。
１ＬＤＫ
6,922万
13件
４ＬＤＫ
43,630万
7件
３ＬＤＫ
21,411万
17件
２ＬＤＫ
14,179万
19件
１ＤＫ
5,157万
6件
オープンフロア
4,886万
2件
１Ｋ
3,605万
3件
1 R
3,950万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,922万 | 4,294万 | 9,975万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 43,630万 | 33,097万 | 66,327万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 21,411万 | 9,535万 | 61,071万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 14,179万 | 7,440万 | 30,488万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,157万 | 4,248万 | 6,107万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,886万 | 3,257万 | 6,514万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,605万 | 3,461万 | 3,713万 |
| 1 R | 2件 | 3,950万 | 3,869万 | 4,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.3万円で、1-3階（87.0万円）と比べて10.3万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
4件
87万/㎡
4-7階
4件
97.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 22.87m² ～ 31.27m² |
| 分譲会社 | ビット |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | アピカ管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ビット代々木上原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ビット代々木上原 |
1999年 | 地下1階付3階建 | 11戸 | 4件 | 87.5万 | 12件 | - |
|
2 ビット代々木上原2 |
2000年 | 7階建 | 26戸 | 12件 | 87.6万 | 56件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビット代々木上原 | 2000 | 26戸 | 121.2万 | 3,790万 |
| レアライズ代々木上原 | 2013 | 30戸 | 114.0万 | 2,330万 |
| 東洋代々木上原コーポ | 1977 | 23戸 | 93.5万 | 2,880万 |
| ハイローズ代々木上原 | 1997 | 16戸 | 171.3万 | 6,480万 |
| 第2代々木上原シティハウス | 1981 | 18戸 | 162.4万 | 11,800万 |
| オリンポス代々木上原 | 1997 | 17戸 | 121.0万 | 6,680万 |
| アピカ代々木上原 | 1995 | 15戸 | 146.3万 | 5,880万 |
| プラウド代々木上原 | 2005 | 40戸 | 257.1万 | 15,480万 |
| 上原ハウス | 1970 | 29戸 | 93.0万 | 2,480万 |
| 東高ペアシティ | 1971 | 23戸 | - | - |
| アクロス代々木上原 | 1997 | 14戸 | 125.1万 | 5,188万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 90.8万 | 121.2万 |
| 1K | - | - | 86.3万 | 86.3万 | - |
| 1 R | 86.6万 | 86.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 121.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,170万 | 93.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,700万 | 86.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,970万 | 88.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86.28万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.58万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額114,310円。1Kなら月額114,310円が相場です。
1R
85,000〜89,000円
87,000円
1K
85,000〜140,000円
114,310円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,477円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,477円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,293円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。