アクロス代々木上原
東京都渋谷区上原1丁目16-12 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201120122014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.2万/㎡から2023年は125.1万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.6万円/㎡
レンジ
203.9〜249.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.980
補正係数 ×0.980
代表面積 54.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・15件）で、平均12,205万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,584万円、１Ｋは平均2,931万円です。
１ＬＤＫ
6,870万
13件
３ＬＤＫ
13,584万
12件
２ＬＤＫ
12,205万
15件
１ＤＫ
4,949万
6件
１Ｋ
2,931万
13件
オープンフロア
4,886万
2件
1LDK
5,958万
4件
2LDK
8,328万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,870万 | 4,294万 | 9,975万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 13,584万 | 9,535万 | 23,318万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 12,205万 | 7,407万 | 30,488万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,949万 | 4,248万 | 6,107万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,931万 | 2,150万 | 4,294万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,886万 | 3,257万 | 6,514万 |
| 1LDK | 4件 | 5,958万 | 5,173万 | 6,461万 |
| 2LDK | 3件 | 8,328万 | 7,288万 | 9,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原1丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.48m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 田辺建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 帝都メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス代々木上原 | 1997 | 14戸 | 125.1万 | 5,188万 |
| トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 | 2004 | 28戸 | 166.8万 | 5,180万 |
| アピカ代々木上原 | 1995 | 15戸 | 146.3万 | 5,880万 |
| ドラゴンマンション代々木上原壱番館 | 1998 | 30戸 | 153.6万 | 6,990万 |
| ピアース代々木上原レジデンス | 2026 | 32戸 | - | - |
| 上原ハウス | 1970 | 29戸 | 93.0万 | 2,480万 |
| 東高ペアシティ | 1971 | 23戸 | - | - |
| 菱和パレス代々木上原 | 1991 | 15戸 | 107.2万 | 2,820万 |
| レアライズ代々木上原 | 2013 | 30戸 | 114.0万 | 2,330万 |
| ビット代々木上原2 | 2000 | 26戸 | 121.2万 | 3,790万 |
| トーカンマンション代々木上原 | 1978 | 24戸 | 127.4万 | 7,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 65.1万 | 65.1万 | - | - | 125.1万 |
| 2LDK | 75.2万 | - | - | - | 98.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,188万 | 125.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,188万 | 125.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 89.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,700万 | 65.1万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,700万 | 65.1万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。