アピカ代々木上原
東京都渋谷区上原１丁目１７－３ | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアピカ代々木上原全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.8万/㎡から2025年は146.3万/㎡へ、16年間で63.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万27万20万13万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2024年には135,000円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.6万円/㎡
レンジ
102.5〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 51.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の91%・20件）で、平均9,380万円です。1LDKが最も高く平均9,380万円、1Kは平均5,704万円です。
1K
5,704万
2件
1LDK
9,380万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 5,704万 | 5,579万 | 5,828万 |
| 1LDK | 20件 | 9,380万 | 6,052万 | 13,276万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原１丁目１７－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.68m² ～ 86.47m² |
| 分譲会社 | 東高 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
アピカ代々木上原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アピカ代々木上原 |
1995年 | 地下1階付4階建 | 15戸 | 46件 | 92.1万 | 28件 | - |
|
2 アピカ代々木上原2 |
1998年 | 8階建 | 11戸 | 2件 | 172.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立上原小学校
中学校
区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピカ代々木上原 | 1995 | 15戸 | 146.3万 | 5,880万 |
| アクロス代々木上原 | 1997 | 14戸 | 125.1万 | 5,188万 |
| トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 | 2004 | 28戸 | 166.8万 | 5,180万 |
| ピアース代々木上原レジデンス | 2026 | 32戸 | - | - |
| ドラゴンマンション代々木上原壱番館 | 1998 | 30戸 | 153.6万 | 6,990万 |
| レアライズ代々木上原 | 2013 | 30戸 | 114.0万 | 2,330万 |
| 上原ハウス | 1970 | 29戸 | 93.0万 | 2,480万 |
| 東高ペアシティ | 1971 | 23戸 | - | - |
| ビット代々木上原2 | 2000 | 26戸 | 121.2万 | 3,790万 |
| ハイローズ代々木上原 | 1997 | 16戸 | 171.3万 | 6,480万 |
| 菱和パレス代々木上原 | 1991 | 15戸 | 107.2万 | 2,820万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 90.5万 | 95.1万 | 110.7万 | 111.9万 | 130.1万 | - | - | 146.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 146.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 172.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 4,480万 | 106.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 4,680万 | 110.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 130.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 130.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 121.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,840万 | 114.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 99.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 69.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 69.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 76.29万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,250万 | 82.21万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 75.63万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,100万 | 92.05万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 89.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額153,000円。1LDKなら月額203,500円が相場です。
1K
125,000〜174,000円
153,000円
1LDK
145,000〜310,000円
203,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
9件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 310,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。