代々木パークハイツ
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-13 | 築12年 | 20戸
推定相場
代々木パークハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は147.0万円。周辺エリア平均（157.1万円）より6.4%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より3.6%低くいます。
賃料の推移
26万21万16万11万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,563円から2023年には159,500円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・14件）で、平均3,843万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,851万円、１Ｋは平均3,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 3,843万 | 2,369万 | 4,682万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 7,275万 | 5,523万 | 10,196万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,851万 | 9,364万 | 10,338万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,941万 | 5,516万 | 6,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立富谷小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木パークハイツ | 2014 | 20戸 | 147.0万 | 15,800万 |
| 代々木いずみマンション | 1970 | 47戸 | - | - |
| 代々木ワルトハイム | 1979 | 6戸 | 113.3万 | 11,800万 |
| 代々木コーポ | 1970 | 34戸 | 89.8万 | 3,880万 |
| トーシンフェニックス代々木公園 | 2005 | 45戸 | 107.4万 | 2,180万 |
| ウイハイツ | 1981 | 20戸 | 79.4万 | 1,490万 |
| ロイヤルタワー代々木公園 | 1997 | 14戸 | 259.0万 | 20,800万 |
| SOHO代々木公園 | 1996 | 29戸 | - | - |
| プレミスト代々木公園パークフロント | 2019 | 36戸 | 498.0万 | 49,800万 |
| ステージファースト代々木公園 | 2001 | 40戸 | - | - |
| 代々木松久ハイツ | 1975 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 15,800万 | 147.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額126,614円。1LDKなら月額220,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,048円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 239,000円 | 5,527円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,113円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,125円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,807円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 151,000円 | 5,119円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,393円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,080円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,228円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,259円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 151,000円 | 5,119円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,885円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 153,000円 | 5,186円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,740円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,778円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。