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ジェイパーク代々木上原

東京都渋谷区元代々木町16-12 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたジェイパーク代々木上原全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ジェイパーク代々木上原
最新データ
2025年10月
売買25件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.3万円。周辺エリア平均（140.4万円）より6.5%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より13.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201120132016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.6万/㎡から2025年は128.5万/㎡へ、14年間で72.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には159,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.5万円/㎡
レンジ
186.7〜228.2万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.904
代表面積 35.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2704件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均5,378万円です。1LDKが最も高く平均5,378万円、2DKは平均4,823万円です。
1LDK
17件
5,378万
2DK
8件
4,823万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 5,378万 4,436万 6,807万
2DK 8件 4,823万 4,206万 5,892万

物件概要

所在地東京都渋谷区元代々木町16-12
築年月1996-09（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数19戸
専有面積34.87m² ～ 36.70m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社新建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

ジェイパーク代々木上原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ジェイパーク代々木上原 		1996年 地下1階付5階建 19戸 50件 110.2万 36件 1件
パーク代々木上原 1982年 5階建 17戸 - - 60件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩3分
🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク代々木上原 1996 19戸 131.3万 4,580万
ビット代々木上原ラティス 2003 16戸 145.0万 5,580万
ザ・パークハウス 代々木上原 2020 47戸 233.6万 14,980万
プラド 2005 5戸 128.0万 6,000万
ダイヤビル 1982 7戸 62.3万 3,780万
サンクタス代々木上原 2005 28戸 - -
イルサント代々木上原 2000 53戸 188.1万 4,180万
パレ元代々木 1996 9戸 126.7万 6,400万
菱和パレス代々木上原 1991 15戸 107.2万 2,820万
代々木上原ロイヤルマンション 1982 20戸 107.3万 4,680万
バインズ代々木上原 1982 7戸 84.8万 3,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,899万円 34.87㎡ 169.2万円 1LDK - 南

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232025
1LDK 93.0万 111.2万 - - 115.0万 111.6万 116.8万 128.5万
2DK - - 108.5万 84.6万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1LDK 30㎡〜 4,580万 131.35万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 4,280万 122.75万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 30㎡〜 4,580万 131.35万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 30㎡〜 4,480万 128.48万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,080万 111.18万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 110.81万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,330万 120.55万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,490万 125万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 116.62万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,790万 108.69万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,990万 114.43万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 4,180万 119.88万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,880万 110.17万/㎡
2019年10月 低層 2DK 35㎡〜 2,980万 84.62万/㎡
2018年9月 中層 2DK 35㎡〜 3,980万 108.45万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,980万 108.45万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 35㎡〜 4,180万 113.9万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.83万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 30㎡〜 3,180万 91.2万/㎡
2013年9月 低層 2DK 35㎡〜 2,480万 67.58万/㎡
2012年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 56.22万/㎡
2012年5月 低層 2DK 35㎡〜 2,180万 61.9万/㎡
2012年4月 低層 2DK 30㎡〜 1,980万 56.79万/㎡
2012年2月 低層 2DK 30㎡〜 2,380万 68.26万/㎡
2011年7月 低層 2DK 30㎡〜 2,600万 74.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の48%）で、平均月額145,130円。3DKなら月額220,000円が相場です。
ワンルーム
88,400円
88,000〜89,000円
1DK
102,500円
86,000〜119,000円
1LDK
139,900円
118,000〜150,000円
1SLDK
128,500円
119,000〜138,000円
2DK
145,130円
119,000〜160,000円
2LDK
160,000円
159,000〜161,000円
3DK
220,000円
210,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
27件
15〜20万
13件
20〜30万
2件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 159,000円 3,786円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 40㎡〜 161,000円 3,833円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 40㎡〜 159,000円 3,786円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,452円/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,625円/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,700円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,143円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,897円/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 159,000円 3,786円/㎡
2020年7月 中層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,700円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,815円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,897円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,951円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,000円/㎡
2019年11月 中層 3DK 55㎡〜 210,000円 3,673円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,143円/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 159,000円 3,786円/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 149,000円 3,725円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,179円/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 230,000円 4,023円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,179円/㎡
2018年10月 中層 2DK 40㎡〜 159,000円 3,786円/㎡
2018年9月 低層 2DK 35㎡〜 119,000円 3,379円/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 149,000円 3,725円/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 35㎡〜 138,000円 3,760円/㎡
2016年10月 低層 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,384円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,250円/㎡
2015年7月 低層 2DK 40㎡〜 160,000円 3,809円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,871円/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,500円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。