ダイヤビル
東京都渋谷区西原3丁目23-7 | 築44年 | 7戸
推定相場
ダイヤビル
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（120.4万円）より48.3%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より59.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.9万円/㎡
レンジ
112.4〜137.4万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.550
代表面積 60.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の73%・8件）で、平均1,523万円です。１Ｋが最も高く平均6,337万円、１Ｒは平均1,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,523万 | 1,100万 | 1,900万 |
| １Ｋ | 3件 | 6,337万 | 1,481万 | 15,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 62.93m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤビル | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| プラド | 2005 | 5戸 | 128.0万 | 6,000万 |
| バインズ代々木上原 | 1982 | 7戸 | 84.8万 | 3,780万 |
| 菱和パレス代々木上原 | 1991 | 15戸 | 107.2万 | 2,820万 |
| ドラゴンマンション代々木上原壱番館 | 1998 | 30戸 | 153.6万 | 6,990万 |
| ジェイパーク代々木上原 | 1996 | 19戸 | 131.3万 | 4,580万 |
| トーカンマンション代々木上原 | 1978 | 24戸 | 127.4万 | 7,780万 |
| ローズマンション代々木上原 | 1984 | 45戸 | - | - |
| イルサント代々木上原 | 2000 | 53戸 | 188.1万 | 4,180万 |
| トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 | 2004 | 28戸 | 166.8万 | 5,180万 |
| ビット代々木上原ラティス | 2003 | 16戸 | 145.0万 | 5,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額119,500円。1LDKなら月額119,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。