パレ元代々木
東京都渋谷区元代々木町17-6 | 築30年 | 9戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20102013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の101万/㎡から2019年は128.9万/㎡へ、9年間で27.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.2万円/㎡
レンジ
200.0〜244.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.968
補正係数 ×0.968
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・7件）で、平均12,424万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,905万円、１ＬＤＫは平均5,047万円です。
１ＬＤＫ
5,047万
6件
１ＤＫ
5,328万
5件
３ＬＤＫ
14,905万
6件
２ＬＤＫ
11,878万
6件
2LDK
12,424万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,047万 | 3,664万 | 6,645万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,328万 | 4,767万 | 5,939万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 14,905万 | 12,168万 | 18,410万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 11,878万 | 6,895万 | 15,439万 |
| 2LDK | 7件 | 12,424万 | 10,097万 | 14,628万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.50m² ～ 119.34m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代々木八幡駅
小田急線
🚉
徒歩7分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ元代々木 | 1996 | 9戸 | 126.7万 | 6,400万 |
| 東急ドエルアルス元代々木 | 2000 | 27戸 | 172.0万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス 代々木上原 | 2020 | 47戸 | 233.6万 | 14,980万 |
| ビット代々木上原ラティス | 2003 | 16戸 | 145.0万 | 5,580万 |
| ピアース代々木上原 | 2022 | 50戸 | - | - |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| ザ・パークハウス元代々木町 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ジェイパーク代々木上原 | 1996 | 19戸 | 131.3万 | 4,580万 |
| イルサント代々木上原 | 2000 | 53戸 | 188.1万 | 4,180万 |
| ザパームス代々木上原3 | 2001 | 22戸 | 154.8万 | 6,980万 |
| 元代々木ポイント | 2001 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.0万 | 110.8万 | 105.7万 | 132.5万 | 131.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 131.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,400万 | 126.74万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 144.24万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,820万 | 114.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 138.4万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 105.73万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 110.78万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 101.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。