スタイルハウス元代々木
東京都渋谷区元代々木町３９－７ | 築18年 | 11戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
2011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の116.7万/㎡から2025年は179.1万/㎡へ、14年間で53.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
47万40万33万26万19万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の304,000円から2022年には285,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
304.1万円/㎡
レンジ
273.7〜334.5万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 84.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均15,045万円です。1 Rが最も高く平均18,781万円、１Ｋは平均5,288万円です。
１Ｋ
5,288万
4件
１ＬＤＫ
7,784万
2件
1 R
18,781万
3件
2LDK
15,045万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 5,288万 | 4,738万 | 6,311万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,784万 | 7,329万 | 8,239万 |
| 1 R | 3件 | 18,781万 | 17,711万 | 20,113万 |
| 2LDK | 5件 | 15,045万 | 11,789万 | 18,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町３９－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 109.82m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代々木八幡駅
小田急線
🚉
徒歩7分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩10分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
| サンウッド元代々木町 | 2023 | 24戸 | 240.3万 | 14,380万 |
| 元代々木ガーデン | 1977 | 6戸 | 125.3万 | 10,800万 |
| ザ・パークハウス元代々木 | 2015 | 24戸 | - | - |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| ザ・パークハウス元代々木町 | 2015 | 24戸 | - | - |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション元代々木グランフォート | 2001 | 38戸 | - | - |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| 元代々木ポイント | 2001 | 6戸 | - | - |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 106.4万 | 110.3万 | 115.0万 | 131.0万 | 179.1万 |
| 1 R | 116.7万 | 108.8万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 17,500万 | 179.05万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 12,800万 | 130.96万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.96万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 110.35万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 106.41万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 1 R | 80㎡〜 | 9,400万 | 111.26万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1 R | 80㎡〜 | 8,990万 | 106.41万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 1 R | 80㎡〜 | 9,880万 | 116.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額341,286円。3LDKなら月額366,000円が相場です。
1LDK
228,000〜239,000円
233,500円
2LDK
285,000〜430,000円
341,286円
3LDK
300,000〜400,000円
366,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 380,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 430,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 400,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 239,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 299,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 370,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 228,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。