サンウッド元代々木町
東京都渋谷区元代々木町39-13 | 築3年 | 24戸
売買㎡単価の推移
280万260万240万220万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は242.4〜240.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
405.6万円/㎡
レンジ
365.0〜446.1万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.767
補正係数 ×1.767
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・5件）で、平均16,492万円です。2LDKが最も高く平均18,359万円、１ＬＤＫは平均9,736万円です。
１ＬＤＫ
9,736万
2件
２ＬＤＫ
15,173万
5件
1LDK
16,492万
5件
2LDK
18,359万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 9,736万 | 7,472万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 15,173万 | 11,400万 | 18,681万 |
| 1LDK | 5件 | 16,492万 | 14,903万 | 18,766万 |
| 2LDK | 3件 | 18,359万 | 14,380万 | 20,717万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 37.08m² ～ 116.37m² |
| 分譲会社 | サンウッド 三信住建 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三信住建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
代々木八幡駅
小田急線
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徒歩6分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
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徒歩9分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド元代々木町 | 2023 | 24戸 | 240.3万 | 14,380万 |
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション元代々木グランフォート | 2001 | 38戸 | - | - |
| ザ・パークハウス元代々木 | 2015 | 24戸 | - | - |
| 元代々木ガーデン | 1977 | 6戸 | 125.3万 | 10,800万 |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| ザ・パークハウス元代々木町 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ガーラプレシャス代々木上原 | 2013 | 50戸 | 110.9万 | 3,730万 |
| 元代々木ポイント | 2001 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.63億円 | 57.94㎡ | 281.3万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 263.0万 | 240.3万 |
| 1LDK | 242.4万 | 245.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 14,380万 | 240.35万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 14,380万 | 240.35万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 19,280万 | 258.24万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 250.38万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 19,990万 | 267.75万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 250.38万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 16,900万 | 226.37万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 250.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。