ワコー代々木マンション

東京都渋谷区代々木4丁目56-18 | 築44年 | 12戸

推定相場

ワコー代々木マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.8万円/㎡

レンジ

113.2〜138.4万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.548

代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・21件）で、平均2,134万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,752万円、１Ｋは平均2,134万円です。

３ＬＤＫ

9件

11,752万

１ＬＤＫ

12件

5,857万

１Ｋ

21件

2,134万

１Ｒ

18件

3,172万

２ＬＤＫ

17件

8,628万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,260万

１ＤＫ

7件

4,097万

２ＤＫ

4件

5,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	11,752万	6,921万	28,323万
１ＬＤＫ	12件	5,857万	3,257万	9,014万
１Ｋ	21件	2,134万	888万	4,673万
１Ｒ	18件	3,172万	1,140万	11,930万
２ＬＤＫ	17件	8,628万	4,886万	14,945万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,260万	4,145万	7,773万
１ＤＫ	7件	4,097万	2,221万	7,664万
２ＤＫ	4件	5,064万	3,549万	7,995万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木4丁目56-18
築年月	1982-07（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	12戸
専有面積	63.72m² ～ 63.72m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	金山工務店
管理会社	昭和管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコー代々木マンション	1982	12戸	87.9万	5,600万
代々木パークヒルズ	1989	8戸	92.8万	13,500万
メイクスデザイン参宮橋	2018	30戸	-	-
ベルテ参宮橋	1983	29戸	233.2万	22,800万
グランシャトレ参宮橋	1997	16戸	153.4万	9,480万
豊栄参宮橋マンション	1974	12戸	82.5万	5,480万
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	2005	26戸	116.2万	6,280万
パークハウス代々木参宮橋	2009	21戸	188.4万	9,480万
コスモ参宮橋パークビュー	1997	80戸	113.6万	6,280万
ハイツ参宮橋	1977	22戸	-	-
参宮橋マンション	1993	71戸	73.2万	4,188万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	3LDK	60㎡〜	5,600万	87.89万/㎡
2023年7月	-	3LDK	60㎡〜	6,990万	109.7万/㎡
2023年3月	-	3LDK	60㎡〜	5,790万	90.87万/㎡
2017年12月	-	2LDK	60㎡〜	4,400万	69.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。