参宮橋マンション
東京都渋谷区代々木4丁目41-7 | 築33年 | 71戸
推定相場
参宮橋マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（146.5万円）より50.1%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
88万66万44万22万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の289,000円から2025年には393,875円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.5万円/㎡
レンジ
102.4〜170.7万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.601
代表面積 57.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均9,836万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,249万円、１Ｋは平均2,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 9,836万 | 6,379万 | 14,509万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,903万 | 2,028万 | 8,187万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,119万 | 1,451万 | 3,094万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,663万 | 5,078万 | 9,677万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,963万 | 1,527万 | 5,359万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 13,249万 | 6,311万 | 20,727万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,502万 | 2,443万 | 2,561万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 9,916万 | 9,653万 | 10,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目41-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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都営大江戸線
学区情報
小学校
渋谷区立幡代小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
| S-tyle | 2005 | 6戸 | 126.1万 | 11,800万 |
| ソフトタウン代々木 | 1973 | 60戸 | 115.7万 | 3,880万 |
| 代々木グランドコーポラス | 1971 | 28戸 | 111.2万 | 6,780万 |
| チサンマンション参宮橋 | 1977 | 47戸 | 123.2万 | 5,680万 |
| 豊栄参宮橋マンション | 1974 | 12戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| シャンブル代々木 | 1979 | 16戸 | 95.7万 | 4,398万 |
| ハイツ参宮橋 | 1977 | 22戸 | - | - |
| オープンレジデンシア代々木参宮橋 | 2023 | 20戸 | - | - |
| シェトワ代々木 | 1983 | 24戸 | - | - |
| アンクレール初台 | 1981 | 30戸 | 94.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,188万 | 73.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（257件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額439,830円。3LDKなら月額576,150円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 257 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 560,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 560,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 490,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 500,000円 | 5,138円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 490,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 450,000円 | 4,830円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 500,000円 | 5,138円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 480,000円 | 5,152円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,287円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 480,000円 | 5,152円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,287円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 290,000円 | 5,505円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 500,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 460,000円 | 4,938円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 500,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,315円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,084円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 480,000円 | 5,152円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 560,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 255,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,084円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 255,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,084円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 700,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 770,000円 | 5,186円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 495,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 530,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 600,000円 | 5,031円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 440,000円 | 4,723円/㎡ |
他 227 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。