代々木パークヒルズ
東京都渋谷区代々木4丁目56-20 | 築37年 | 8戸
推定相場
代々木パークヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は92.8万円。周辺エリア平均（146.5万円）より36.6%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.1万円/㎡
レンジ
192.1〜288.1万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.057
代表面積 145.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均18,189万円です。４ＬＤＫが最も高く平均18,518万円、オープンフロアは平均2,502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 18,189万 | 11,196万 | 37,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 13,011万 | 8,550万 | 22,393万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,451万 | 4,331万 | 4,560万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,514万 | 5,564万 | 7,773万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,901万 | 1,018万 | 5,070万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 18,518万 | 16,286万 | 20,357万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,502万 | 2,443万 | 2,561万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,769万 | 3,042万 | 4,495万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目56-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩9分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
区立幡代小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木パークヒルズ | 1989 | 8戸 | 92.8万 | 13,500万 |
| ワコー代々木マンション | 1982 | 12戸 | 87.9万 | 5,600万 |
| ベルテ参宮橋 | 1983 | 29戸 | 233.2万 | 22,800万 |
| 豊栄参宮橋マンション | 1974 | 12戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| メイクスデザイン参宮橋 | 2018 | 30戸 | - | - |
| グランシャトレ参宮橋 | 1997 | 16戸 | 153.4万 | 9,480万 |
| プラネスーペリア代々木参宮橋 | 2010 | 28戸 | 255.7万 | 16,990万 |
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 2005 | 26戸 | 116.2万 | 6,280万 |
| ピアースコード代々木参宮橋 | 2006 | 38戸 | 110.3万 | 5,790万 |
| パークハウス代々木参宮橋 | 2009 | 21戸 | 188.4万 | 9,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.48億円 | 137.44㎡ | 180.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 13,500万 | 92.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。