カーサブリランテ代々木公園
東京都渋谷区代々木5丁目9-9 | 築21年 | 12戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201520162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87万/㎡から2022年は121.9万/㎡へ、7年間で40.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
258.9万円/㎡
レンジ
233.0〜284.8万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 63.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 164件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・57件）で、平均7,560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,735万円、１Ｋは平均4,161万円です。
１Ｋ
4,161万
40件
１ＬＤＫ
7,560万
57件
３ＬＤＫ
19,735万
22件
２ＬＤＫ
13,163万
25件
１Ｒ
4,526万
6件
１ＤＫ
6,861万
14件
1LDK
10,379万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 40件 | 4,161万 | 2,931万 | 6,585万 |
| １ＬＤＫ | 57件 | 7,560万 | 4,728万 | 10,721万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 19,735万 | 11,807万 | 33,929万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 13,163万 | 6,760万 | 35,532万 |
| １Ｒ | 6件 | 4,526万 | 2,873万 | 6,218万 |
| １ＤＫ | 14件 | 6,861万 | 4,997万 | 14,266万 |
| 1LDK | 6件 | 10,379万 | 9,261万 | 10,734万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
110.8万/㎡
4-7階
2件
105.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.54m² ～ 63.01m² |
| 分譲会社 | 醍醐建設 |
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
代々木八幡駅
小田急線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサブリランテ代々木公園 | 2005 | 12戸 | 121.9万 | 7,680万 |
| メインステージ代々木公園 | 2005 | 28戸 | 118.9万 | 2,780万 |
| 秀和元代々木アネックス | 1980 | 16戸 | 93.5万 | 3,980万 |
| 星和代々木ハイツ | 1979 | 42戸 | 141.2万 | 6,480万 |
| ジオグランデ代々木の杜 | 2019 | 25戸 | 269.2万 | 22,800万 |
| GSハイム第3代々木公園 | 1979 | 17戸 | 54.0万 | 1,280万 |
| 代々木パビリオン | 1970 | 31戸 | - | - |
| GSハイム第2代々木公園 | 1980 | 17戸 | 81.5万 | 2,250万 |
| シャンボール代々木 | 1972 | 36戸 | 125.1万 | 5,180万 |
| 秀和元代々木レジデンス | 1979 | 43戸 | 130.5万 | 5,480万 |
| フローレンスパレス元代々木 | 1999 | 16戸 | 132.2万 | 7,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 87.0万 | 104.6万 | 114.0万 | - | 120.3万 | 121.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 121.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 120.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 120.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 4,380万 | 96.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 113.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,590万 | 104.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。