ラアトレ代々木神宮の杜

東京都渋谷区代々木1丁目6-4 | 築22年 | 16戸

推定相場

ラアトレ代々木神宮の杜

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

20092011201420182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の90.3万/㎡から2024年は180.4万/㎡へ、15年間で99.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では105.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万30万24万18万

201320152017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は171,667〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

226.5万円/㎡

レンジ

203.9〜249.2万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.987

代表面積 44.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均8,618万円です。2LDKが最も高く平均10,512万円、1LDKは平均8,618万円です。

1LDK

15件

8,618万

2LDK

2件

10,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	8,618万	7,751万	8,861万
2LDK	2件	10,512万	10,512万	10,512万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木1丁目6-4
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	16戸
専有面積	41.54m² ～ 79.14m²
分譲会社	ラ・アトレ
施工会社	田中建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラアトレ代々木神宮の杜	2004	16戸	191.4万	7,980万
ベルクレール神宮の杜	1999	34戸	-	-
APAガーデンピア代々木	2000	46戸	237.2万	7,999万
ルリオン代々木	2012	30戸	144.6万	3,000万
メゾンドール代々木	1971	35戸	-	-
セボン代々木テラスハウス	1998	6戸	72.5万	7,450万
オープンレジデンシア代々木	2018	25戸	247.6万	13,500万
アイディーコート代々木神宮の杜	2011	52戸	216.0万	14,800万
グリーンフラット代々木	1981	24戸	-	-
小幡ビル	1972	5戸	-	-
代々木伊藤ローヤルコーポ	1983	31戸	101.6万	3,750万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2014	2018	2024
1LDK	90.3万	85.8万	87.9万	-	180.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	191.37万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	7,980万	179.33万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	191.37万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	179.33万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	179.33万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	191.37万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	179.33万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	7,980万	179.33万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	179.33万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	191.37万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	6,980万	143.33万/㎡
2018年3月	-	2LDK	75㎡〜	7,100万	89.72万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	75㎡〜	7,100万	89.72万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,280万	87.89万/㎡
2011年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,180万	85.84万/㎡
2009年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	90.26万/㎡
2009年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	90.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額174,714円。3LDKなら月額330,000円が相場です。

1LDK

174,714円

168,000〜185,000円

3LDK

330,000円

330,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

30万以上

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,082円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,593円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,799円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	330,000円	4,295円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	330,000円	4,295円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	330,000円	4,295円/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	330,000円	4,295円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,809円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,593円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,674円/㎡
2013年10月	中層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。