ジェイパーク代々木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

20092013201620212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の95万/㎡から2026年は142.6万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

89万66万43万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の106,750円から2025年には125,800円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.1万円/㎡

レンジ

173.8〜212.4万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.850

代表面積 30.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・22件）で、平均4,051万円です。2LDKが最も高く平均16,420万円、1Rは平均4,051万円です。

1R 22件 4,051万円

1DK 13件 5,778万円

1LDK 9件 5,875万円

2LDK 7件 16,420万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	4,051万	3,127万	5,537万
1DK	13件	5,778万	4,190万	6,911万
1LDK	9件	5,875万	4,280万	7,695万
2LDK	7件	16,420万	14,994万	20,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は129.9万円で、1-5階（95.6万円）と比べて34.3万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 95.6万/㎡ 25件

6-10階 129.9万/㎡ 27件

最上層と最下層の差: +34.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木2丁目20-9
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	54戸
専有面積	20.59m² ～ 113.65m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	まつもとコーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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南新宿駅

小田急線

徒歩4分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩7分

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

代々木小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク代々木	1999	54戸	136.3万	4,190万
藤和シティホームズ代々木二丁目	2000	68戸	166.6万	9,480万
太閤コーポ代々木	1979	20戸	78.4万	3,080万
パレステュディオ代々木	2002	77戸	156.0万	3,500万
ガリシア代々木	2014	59戸	158.7万	3,450万
カテリーナ代々木	1980	29戸	-	-
カースル代々木	1976	27戸	-	-
美和プラザ新宿	1979	23戸	-	-
新宿スクエアビル	1991	11戸	107.9万	3,980万
秀和代々木レジデンス	1976	119戸	131.2万	9,380万
ファミール新宿グランスィートタワー	2002	116戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,380万円	35.9㎡	177.7万円	1LDK	-	南
6,980万円	35.9㎡	194.4万円	1DK	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 16件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 18件

5,000〜7,000万 1件

7,000万〜1億 1件

1億以上 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2024	2026
1DK	-	-	106.5万	146.6万	142.4万	142.7万	-	136.3万
1LDK	-	-	-	-	134.8万	146.9万	-	144.7万
2LDK	-	-	-	99.5万	101.2万	-	177.9万	-
1R	103.2万	102.1万	-	-	-	131.0万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1DK	30㎡〜	4,190万	136.35万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	30㎡〜	4,280万	139.28万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	30㎡〜	4,380万	142.54万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	30㎡〜	4,680万	152.3万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	105㎡〜	18,900万	177.89万/㎡
2022年8月	中層	1DK	30㎡〜	4,380万	142.54万/㎡
2022年8月	中層	1DK	30㎡〜	4,280万	140.93万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	30㎡〜	4,380万	142.54万/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	4,480万	147.52万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	4,480万	145.79万/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	4,680万	154.1万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	30㎡〜	4,680万	152.3万/㎡
2022年2月	中層	1R	20㎡〜	2,735万	130.99万/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	4,190万	137.97万/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	4,190万	136.35万/㎡
2022年10月	中層	1DK	30㎡〜	4,280万	139.28万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	110㎡〜	11,500万	101.19万/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	3,750万	122.04万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	4,660万	134.81万/㎡
2021年4月	高層	1DK	30㎡〜	4,680万	149.43万/㎡
2021年2月	高層	1DK	30㎡〜	4,880万	155.82万/㎡
2021年2月	-	2LDK	110㎡〜	11,500万	101.19万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	110㎡〜	11,373万	100.08万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	110㎡〜	11,500万	101.19万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	110㎡〜	11,048万	97.22万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	110㎡〜	11,308万	99.5万/㎡
2020年10月	高層	1DK	30㎡〜	4,590万	146.56万/㎡
2018年6月	低層	1SSLDK	110㎡〜	6,780万	59.66万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	110㎡〜	8,380万	73.74万/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	3,680万	106.45万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	2,200万	97.26万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	2,250万	99.47万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	2,480万	109.64万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	2,480万	118.78万/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	87.54万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	2,100万	92.84万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	2,380万	113.99万/㎡
2014年3月	低層	1R	20㎡〜	2,080万	91.96万/㎡
2014年3月	低層	1R	20㎡〜	2,100万	92.84万/㎡
2013年9月	中層	1R	25㎡〜	2,200万	79.74万/㎡
2013年8月	中層	1R	25㎡〜	2,480万	89.89万/㎡
2011年8月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	85.73万/㎡
2011年4月	中層	1R	25㎡〜	2,050万	74.31万/㎡
2011年12月	中層	1R	20㎡〜	1,690万	80.94万/㎡
2010年7月	中層	1R	25㎡〜	2,180万	79.02万/㎡
2010年5月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	87.54万/㎡
2010年4月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	105.37万/㎡
2010年1月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	70.74万/㎡
2009年4月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	105.37万/㎡
2009年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.37万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額102,959円。2LDKなら月額585,000円が相場です。

ワンルーム 102,959円 85,000〜158,000円

1R 96,135円 83,000〜155,000円

1K 92,650円 84,000〜108,000円

1DK 139,917円 129,000〜158,000円

1LDK 135,000円 134,000〜136,000円

2LDK 585,000円 585,000〜585,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 93件

10〜15万 54件

15〜20万 8件

30万以上 3件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	158,000円	7,567円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	4,775円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	40㎡〜	158,000円	3,897円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,421円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,642円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,421円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	108,000円	4,775円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,263円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,935円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,890円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,421円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,987円/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	110㎡〜	780,000円	6,863円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,332円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,111円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,642円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,310円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,200円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,760円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	5,218円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,905円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	139,000円	3,429円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,517円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,979円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,310円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,214円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,758円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	5,000円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	4,775円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,760円/㎡

他 128 件