グランメール代々木
東京都渋谷区代々木4丁目34-7 | 築31年 | 11戸
賃料の推移
36万29万22万15万8万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の143,500円から2022年には120,750円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・35件）で、平均10,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均18,162万円、１Ｋは平均2,576万円です。
３ＬＤＫ
15,678万
30件
２ＬＤＫ
10,755万
35件
１Ｒ
5,108万
2件
１Ｋ
2,576万
9件
１ＬＤＫ
6,851万
8件
１ＤＫ
5,684万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,699万
4件
４ＬＤＫ
18,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 15,678万 | 6,311万 | 37,131万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 10,755万 | 6,379万 | 30,488万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,108万 | 2,028万 | 8,187万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,576万 | 1,451万 | 3,743万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,851万 | 5,078万 | 9,677万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,684万 | 1,527万 | 14,657万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 13,699万 | 9,340万 | 17,618万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 18,162万 | 17,914万 | 18,410万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目34-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | サンライズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランメール代々木 | 1995 | 11戸 | - | - |
| 代々木台マンション | 1965 | 10戸 | - | - |
| スカイタウン代々木 | 1974 | 20戸 | - | - |
| レジディア代々木 | 2005 | 16戸 | - | - |
| ヴィラロイヤル代々木 | 1970 | 67戸 | 103.0万 | 6,490万 |
| オープンレジデンシア代々木参宮橋 | 2023 | 20戸 | - | - |
| 代々木ハイライズ | 1974 | 25戸 | - | - |
| ルシック参宮橋 | 2000 | 21戸 | 149.2万 | 6,780万 |
| セザール参宮橋 | 1985 | 30戸 | 84.8万 | 1,280万 |
| シャンブル代々木 | 1979 | 16戸 | 95.7万 | 4,398万 |
| ヴィークコート代々木参宮橋 | 2020 | 61戸 | 213.2万 | 7,480万 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額119,200円。2LDKなら月額161,750円が相場です。
1LDK
115,000〜130,000円
119,200円
2LDK
160,000〜167,000円
161,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
4件
30万以上
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 320,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。