ベルテ参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目55-5 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたベルテ参宮橋全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
290万220万150万80万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.1万/㎡から2025年は188万/㎡へ、11年間で172.2%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万30万20万10万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜134,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.1万円/㎡
レンジ
190.9〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 97.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・15件）で、平均15,286万円です。2SLDKが最も高く平均24,666万円、1Rは平均3,606万円です。
1R
3,606万
8件
1K
6,773万
2件
1DK
5,448万
2件
1LDK
7,614万
8件
2SLDK
24,666万
2件
2LDK
15,286万
15件
3LDK
16,762万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 3,606万 | 2,191万 | 5,152万 |
| 1K | 2件 | 6,773万 | 6,482万 | 7,064万 |
| 1DK | 2件 | 5,448万 | 5,448万 | 5,448万 |
| 1LDK | 8件 | 7,614万 | 5,485万 | 11,956万 |
| 2SLDK | 2件 | 24,666万 | 23,629万 | 25,702万 |
| 2LDK | 15件 | 15,286万 | 12,577万 | 20,944万 |
| 3LDK | 11件 | 16,762万 | 12,625万 | 19,670万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は128.9万円で、1-2階（115.0万円）と比べて13.9万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
32件
115万/㎡
3階以上
16件
128.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目55-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 23.68m² ～ 97.79m² |
| 分譲会社 | 東武百貨店 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ベルテ参宮橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ベルテ参宮橋 |
1983年 | 3階建 | 29戸 | 60件 | 130.1万 | 66件 | - |
|
2 ベルテ参宮橋2 |
1987年 | 地下2階付5階建 | 15戸 | 44件 | 98.8万 | 34件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩8分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ参宮橋 | 1983 | 29戸 | 233.2万 | 22,800万 |
| 代々木パークヒルズ | 1989 | 8戸 | 92.8万 | 13,500万 |
| 豊栄参宮橋マンション | 1974 | 12戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| ワコー代々木マンション | 1982 | 12戸 | 87.9万 | 5,600万 |
| メイクスデザイン参宮橋 | 2018 | 30戸 | - | - |
| プラネスーペリア代々木参宮橋 | 2010 | 28戸 | 255.7万 | 16,990万 |
| ピアースコード代々木参宮橋 | 2006 | 38戸 | 110.3万 | 5,790万 |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 2016 | 51戸 | 211.8万 | 13,500万 |
| グランシャトレ参宮橋 | 1997 | 16戸 | 153.4万 | 9,480万 |
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 2000 | 20戸 | 240.4万 | 18,990万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
12件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.6万 | 101.0万 | 92.6万 | - | 145.1万 | 156.5万 | - | 172.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 141.1万 | 143.9万 | 180.8万 |
| 1LDK | 86.7万 | 104.1万 | - | - | - | 124.2万 | 136.1万 | 135.9万 |
| 1R | 74.8万 | 68.1万 | - | 89.9万 | 97.4万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 22,800万 | 233.16万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 12,990万 | 172.63万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 24,800万 | 253.61万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 16,990万 | 174.89万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 16,990万 | 174.89万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 17,480万 | 179.93万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 16,990万 | 174.89万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 17,980万 | 185.08万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 135.92万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 18,980万 | 195.37万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 13,980万 | 143.91万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 135.92万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 6,000万 | 136.37万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 13,280万 | 171.85万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 9,600万 | 124.23万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 13,800万 | 141.12万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 13,800万 | 141.12万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 15,800万 | 161.58万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 151.35万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 97.44万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 11,980万 | 122.51万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 89.88万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,998万 | 92.62万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 3,680万 | 92.03万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 3,680万 | 101.08万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,998万 | 92.62万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 9,598万 | 98.8万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 104.1万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 9,598万 | 98.8万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 9,580万 | 98.61万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.1万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 9,780万 | 100.67万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.19万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 10,480万 | 107.88万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.7万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 81.61万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.78万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,500万 | 86.93万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.15万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 92.44万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.49万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 45㎡〜 | 4,180万 | 84.54万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 92.44万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,470万 | 76.9万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.95万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 84.53万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額123,067円。3LDKなら月額289,250円が相場です。
ワンルーム
84,000〜145,000円
123,067円
1R
78,000〜130,000円
99,500円
1LDK
160,000〜255,000円
214,167円
2LDK
273,000〜285,000円
279,500円
3LDK
270,000〜350,000円
289,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
15件
15〜20万
2件
20〜30万
14件
30万以上
2件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,532円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 275,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 273,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 278,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 278,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 278,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,539円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。