宮益坂東豊エステート
東京都渋谷区渋谷1丁目12-12 | 築56年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均4,949万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,825万円、１Ｋは平均3,551万円です。
２ＬＤＫ
6,825万
2件
１Ｒ
4,207万
2件
１ＬＤＫ
4,949万
9件
１Ｋ
3,551万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,825万 | 6,800万 | 6,850万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,207万 | 2,814万 | 5,600万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,949万 | 2,814万 | 7,929万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,551万 | 1,964万 | 4,509万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 24.95m² ～ 48.99m² |
| 分譲会社 | 東央建物 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 相互整美 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
渋谷駅
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮益坂東豊エステート | 1970 | 33戸 | 101.7万 | 4,980万 |
| グローリア渋谷ビル | 1983 | 22戸 | - | - |
| スタープラザ青山 | 1987 | 22戸 | 139.1万 | 4,290万 |
| グローリア宮益坂 | 1983 | 24戸 | 104.7万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス渋谷美竹 | 2014 | 113戸 | 247.9万 | 7,980万 |
| ヴィラファースト渋谷 | 2003 | 12戸 | 117.4万 | 4,860万 |
| 青山セブンハイツ | 1972 | 56戸 | 118.8万 | 5,980万 |
| 青山パークタワー | 2003 | 314戸 | 573.8万 | 107,000万 |
| 渋谷宮下パークビル | 1982 | 36戸 | - | - |
| ビラ・モデルナB棟 | 1974 | 47戸 | - | - |
| ビラ・モデルナC棟 | 1974 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,695円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。