竹丘のマンション相場
東京都清瀬市竹丘 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都清瀬市竹丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.5万円（成約85件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.3万円に対し、築40年は26.3万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.3万/㎡
築5年
11件
53.9万/㎡
築10年
13件
48.5万/㎡
築15年
21件
49.7万/㎡
築20年
22件
45.0万/㎡
築25年
4件
41.6万/㎡
築30年
4件
34.2万/㎡
築35年
6件
46.7万/㎡
築40年
2件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は2,783万円。
４ＬＤＫ
11件
4,272万円
３ＬＤＫ
59件
3,531万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,597万円
２ＬＤＫ
7件
2,783万円
平均㎡単価
36.5万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
2,851万円
取引実績
85件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.7万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
25
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,783万円
59件
４ＬＤＫ
3,618万円
11件
２ＬＤＫ
2,043万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
５ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹丘のマンション一覧（4棟）
グランコート清瀬
築30年
| 6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモザパークス清瀬の森
築22年
| 15階建
| 482戸
売買0件
清瀬パークハウス
築26年
| 8階建
| 115戸
売買0件
清瀬グリーンマンション
築42年
| 20階建
| 80戸
売買0件
市場環境（清瀬市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,403 | - |
| 2017 | 74,845 | - |
| 2019 | 74,636 | +235 |
| 2021 | 74,948 | +474 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
| 2024 | 75,011 | +846 |
所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
竹丘は清瀬市内5地区中4位（上位20%）。
単価36.5万/㎡。
1つ上の松山とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
竹丘 ◀
―
36.5万
お手頃帯（5〜5位）
竹丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市竹丘３丁目１５２３番２６外 | 15.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 清瀬 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）