スカイコートパレス亀戸
東京都江東区亀戸5丁目45-7 | 築9年 | 26戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の88,333円から2024年には98,750円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・26件）で、平均7,719万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,719万円、1Kは平均2,819万円です。
２ＬＤＫ
7,287万
8件
１Ｋ
3,472万
26件
３ＬＤＫ
7,719万
26件
１ＬＤＫ
5,027万
8件
1K
2,819万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,287万 | 5,210万 | 9,400万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,472万 | 2,200万 | 5,464万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 7,719万 | 5,282万 | 10,326万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,027万 | 4,374万 | 5,774万 |
| 1K | 2件 | 2,819万 | 2,700万 | 2,937万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸5丁目45-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 39.82m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩7分
亀戸水神駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立水神小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス亀戸 | 2017 | 26戸 | 89.2万 | 2,280万 |
| Kプラネット | 1990 | 14戸 | 68.1万 | 2,480万 |
| 亀戸サニーフラット | 1982 | 53戸 | 67.8万 | 3,660万 |
| レック亀戸グリーンマンション | 1981 | 42戸 | 66.7万 | 3,999万 |
| ブライズ亀戸 | 2012 | 45戸 | 86.8万 | 2,250万 |
| ガーデングラス亀戸 | 2012 | 52戸 | - | - |
| ディナスカーラ亀戸2 | 2004 | 40戸 | 117.7万 | 6,400万 |
| ベルグコート亀戸中央公園 | 2004 | 38戸 | 122.8万 | 7,480万 |
| メゾン・ド・トルティ | 1983 | 14戸 | 34.9万 | 1,650万 |
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| 中銀亀戸マンシオン | 1985 | 41戸 | 116.0万 | 5,880万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額85,193円。1LDKなら月額116,875円が相場です。
1K
80,000〜106,000円
85,193円
1LDK
113,500〜125,000円
116,875円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
5件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,600円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,254円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,100円 | 3,448円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,100円 | 3,318円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,442円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。