アドバンス北砂

東京都江東区北砂3丁目6-11 | 築36年 | 24戸

推定相場

アドバンス北砂

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.6万円/㎡

レンジ

79.2〜132.0万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.723

代表面積 44.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・15件）で、平均5,391万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,391万円、１Ｋは平均1,106万円です。

２ＬＤＫ

12件

4,691万

１Ｋ

12件

1,106万

３ＬＤＫ

15件

5,391万

２ＤＫ＋Ｓ

2件

2,642万

２ＤＫ

5件

2,569万

１Ｒ

2件

1,733万

2DK

2件

1,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	4,691万	3,051万	5,802万
１Ｋ	12件	1,106万	123万	2,183万
３ＬＤＫ	15件	5,391万	3,400万	6,581万
２ＤＫ＋Ｓ	2件	2,642万	2,441万	2,842万
２ＤＫ	5件	2,569万	1,284万	5,576万
１Ｒ	2件	1,733万	947万	2,519万
2DK	2件	1,847万	1,654万	2,040万

物件概要

所在地	東京都江東区北砂3丁目6-11
築年月	1990-01（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	44.29m² ～ 44.49m²

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

江東区立小名木川小学校

中学校

江東区立第四砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス北砂	1990	24戸	33.7万	1,500万
マンハイム第2西大島	1982	89戸	-	-
アルテシモキーファー	2021	24戸	-	-
コスモシティ北砂	1999	121戸	115.8万	8,480万
スカイコート大島	2006	49戸	106.8万	2,300万
コンフィール西大島	2004	67戸	113.1万	8,480万
ゾンネンハイム北砂	1981	364戸	-	-
コスモ西大島グランステージ東棟	1996	68戸	69.0万	4,680万
コスモ西大島グランステージ	1996	275戸	102.2万	6,480万
コスモ西大島グランステージ西棟	1996	274戸	-	-
マンハイム西大島	1981	104戸	58.3万	3,590万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2DK	27.1万	33.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,500万	33.72万/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,200万	27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。