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スカイコート大島

東京都江東区北砂3丁目4-24 | 築20年 | 49戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201220142016201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.7万/㎡から2026年は106.8万/㎡へ、14年間で106.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,900円から2025年には77,233円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 21.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・43件）で、平均2,788万円です。1 Kが最も高く平均3,008万円、1Kは平均2,788万円です。
1K
43件
2,788万
1 K
5件
3,008万
間取り件数平均価格最低最高
1K 43件 2,788万 2,300万 3,484万
1 K 5件 3,008万 2,413万 3,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.2万円で、1-5階（77.4万円）と比べて5.8万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
77.4万/㎡
46件
6-10階
83.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区北砂3丁目4-24
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数49戸
専有面積20.80m² ～ 31.92m²
分譲会社スカイコート
施工会社共立建設
管理会社スカイサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
小名木川小学校
中学校
第四砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート大島 2006 49戸 106.8万 2,300万
コスモ西大島グランステージ 1996 275戸 102.2万 6,480万
コスモ西大島グランステージ西棟 1996 274戸 - -
マンハイム西大島 1981 104戸 58.3万 3,590万
コスモ西大島グランステージ東棟 1996 68戸 69.0万 4,680万
バウス西大島 2022 183戸 - -
コスモシティ北砂 1999 121戸 115.8万 8,480万
アルテシモキーファー 2021 24戸 - -
マンハイム第2西大島 1982 89戸 - -
アドバンス北砂 1990 24戸 33.7万 1,500万
コンフィール西大島 2004 67戸 113.1万 8,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232026
1K 77.1万 78.3万 76.3万 77.8万 78.7万 81.7万 91.4万 106.8万
1 K 78.0万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 2,300万 106.83万/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 91.38万/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 91.38万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 81.73万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 82.15万/㎡
2018年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,780万 80.58万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 72.61万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 73.98万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 80.58万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 82.15万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 81.73万/㎡
2017年6月 中層 ー 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.19万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 73.12万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 75.48万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.15万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 82.15万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 80.58万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,570万 73.78万/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 76.04万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 75.48万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.7万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 71.35万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.29万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 75.48万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 71.53万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.19万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 78.95万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 71.53万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.19万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 80.3万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 79.23万/㎡
2015年1月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 78.03万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.7万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 79.25万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 80.19万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 80.3万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 68.75万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 79.23万/㎡
2014年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,600万 74.32万/㎡
2014年10月 高層 1 K 20㎡〜 1,740万 80.3万/㎡
2014年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 79.23万/㎡
2013年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,100万 50.7万/㎡
2012年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,100万 51.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,361円。
1K
73,361円
63,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
158件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,548円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,962円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,607円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,414円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,391円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 76,100円 3,445円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,665円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,558円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,516円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 80,600円 3,483円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,470円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,502円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,298円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 72,600円 3,315円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 84,600円 3,656円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,889円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 3,976円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,907円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,203円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,000円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,230円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,180円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,982円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,407円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,259円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。