バークレーハウス門前仲町
東京都江東区深川2丁目2-9 | 築46年 | 11戸
推定相場
バークレーハウス門前仲町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（106.0万円）より35.6%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2020年は68.2万/㎡へ、6年間で66.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.2万円/㎡
レンジ
92.0〜112.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 48.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3624件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・10件）で、平均2,116万円です。2LDKが最も高く平均4,175万円、１Ｋは平均2,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 2,190万 | 1,526万 | 2,543万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,116万 | 1,755万 | 2,569万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,067万 | 3,671万 | 4,659万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,506万 | 2,368万 | 2,644万 |
| 1LDK | 4件 | 3,899万 | 3,445万 | 4,956万 |
| 2LDK | 2件 | 4,175万 | 3,828万 | 4,521万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区深川2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 48.09m² ～ 53.05m² |
| 管理会社 | ユービ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バークレーハウス門前仲町 | 1980 | 11戸 | 68.2万 | 3,280万 |
| エンゼルハイム門前仲町 | 1984 | 44戸 | 99.9万 | 6,299万 |
| ニックハイム深川 | 1982 | 16戸 | 89.3万 | 4,280万 |
| 藤井ニックハイム門前仲町第2 | 1982 | 18戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| ライオンズ門前仲町レジデンス | 2011 | 28戸 | 134.4万 | 7,880万 |
| ザパークワンズ深川門前仲町 | 2024 | 47戸 | 156.2万 | 4,180万 |
| 中銀門前仲町マンシオン | 1990 | 34戸 | 120.3万 | 4,000万 |
| 門前仲町リリエンハイム | 1984 | 32戸 | 116.0万 | 7,190万 |
| 京又ニックハイム門前仲町第3 | 1982 | 23戸 | 90.7万 | 6,490万 |
| ラ・コピエ門前仲町 | 2003 | 47戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| クレイシア門前仲町 | 2016 | 53戸 | 134.6万 | 3,450万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.9万 | - | 68.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。