ガラステーション木場の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20132015201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の95.2万/㎡から2025年は117万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,761〜83,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

160.0万円/㎡

レンジ

136.0〜183.9万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 22.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K

9件

3,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	3,248万	2,624万	3,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.3万円で、1-5階（88.1万円）と比べて9.2万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

88.1万/㎡

3件

6-10階

97.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場5丁目6-3
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	72戸
専有面積	21.60m² ～ 22.50m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	東海興業
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステーション木場	2006	72戸	117.0万	2,580万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	2000	55戸	154.6万	11,980万
ニックハイム木場公園第1	1980	48戸	-	-
コルサム木場公園	2000	19戸	90.1万	6,380万
ライズコート木場ステーションフロント	2013	21戸	89.8万	2,300万
スカイコートグランデ木場	2020	29戸	131.5万	3,400万
ハイム木場公園	1985	28戸	-	-
木場公園リネアス	2004	53戸	110.6万	6,680万
パークハイム木場	1985	15戸	76.8万	5,298万
コープ木場	1985	60戸	87.4万	6,480万
モナーク木場公園	1997	16戸	128.7万	6,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2023	2025
1K	-	83.3万	90.5万	121.5万	117.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,580万	117.01万/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,680万	121.55万/㎡
2016年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	88.44万/㎡
2016年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,980万	89.8万/㎡
2016年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,100万	95.24万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	88.44万/㎡
2015年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,750万	79.37万/㎡
2015年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	89.8万/㎡
2015年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2013年11月	7〜8階	1 K	20㎡〜	2,100万	95.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,649円。

1K

81,649円

76,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

143件

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,500円	3,877円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,500円	3,923円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	87,000円	3,946円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,719円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,658円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,935円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,500円	3,773円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,855円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,764円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	3,809円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,036円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	3,991円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,719円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,855円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	3,991円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,719円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,309円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,764円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,634円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,500円	3,634円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,764円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	87,000円	3,946円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,764円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,719円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,500円	3,787円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,658円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,658円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	3,809円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。