グラツィーオ
東京都江東区南砂7丁目4-10 | 築21年 | 18戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,111〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 135件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・61件）で、平均8,484万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,078万円、１Ｋは平均2,961万円です。
２ＬＤＫ
7,080万
35件
３ＬＤＫ
8,484万
61件
１Ｋ
2,961万
22件
４ＬＤＫ
11,078万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,089万
2件
１ＬＤＫ
6,528万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 35件 | 7,080万 | 3,763万 | 15,261万 |
| ３ＬＤＫ | 61件 | 8,484万 | 4,488万 | 15,355万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,961万 | 1,932万 | 5,045万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 11,078万 | 7,221万 | 14,258万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,089万 | 6,018万 | 8,160万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,528万 | 6,044万 | 7,012万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂7丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 27.48m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | キノシタ・マネージメント |
| 施工会社 | 未定 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第三砂町小学校
中学校
江東区立第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラツィーオ | 2005 | 18戸 | - | - |
| ヴェラハイツ南砂町 | 1981 | 20戸 | 57.5万 | 2,680万 |
| スカイコート南砂町 | 1988 | 19戸 | 50.8万 | 800万 |
| パセオ・TOKYOイースト | 1997 | 155戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 2020 | 53戸 | 125.4万 | 3,250万 |
| パセオ東京イースト | 1997 | 157戸 | - | - |
| グランディ南砂 | 1998 | 53戸 | 96.7万 | 9,980万 |
| グリーンパーク南砂 | 1985 | 87戸 | 72.3万 | 3,980万 |
| フェルモ南砂 | 2012 | 37戸 | 85.6万 | 5,480万 |
| エムステージウエスティア | 2002 | 336戸 | - | - |
| ウエルフェアーグリーン南砂 | 1983 | 107戸 | - | - |
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額83,711円。1Kなら月額83,711円が相場です。
ワンルーム
82,000〜87,000円
84,800円
1R
82,000〜85,000円
83,500円
1K
79,000〜89,000円
83,711円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
44件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,787円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。