ディアレイシャス南砂町
東京都江東区南砂3丁目5-7 | 築2年 | 20戸
賃料の推移
22万19万16万13万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の140,667円から2026年には151,786円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均7,731万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,731万円、１Ｋは平均3,328万円です。
３ＬＤＫ
7,731万
4件
２ＬＤＫ
6,950万
2件
１ＬＤＫ
4,747万
3件
１Ｋ
3,328万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,731万 | 7,460万 | 8,035万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,950万 | 6,900万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,747万 | 4,577万 | 4,865万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,328万 | 3,300万 | 3,356万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.28m² ～ 46.50m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 三和建設工業 |
| 管理会社 | レイシャス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス南砂町 | 2024 | 20戸 | - | - |
| マキシヴハイズ南砂町 | 2017 | 46戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| 砂町マンション | 1975 | 24戸 | 28.0万 | 980万 |
| ハイズレナータ南砂 | 2017 | 22戸 | - | - |
| シンシティー東陽町 | 2007 | 22戸 | 92.0万 | 1,840万 |
| モリス東陽町 | 1997 | 35戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション南砂 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ニックハイム東陽町第7 | 1985 | 68戸 | 63.7万 | 3,890万 |
| 東陽町ガーデニア | 1983 | 323戸 | 79.9万 | 4,700万 |
| テラス東陽町ネクスタワー | 2011 | 168戸 | 173.4万 | 12,480万 |
| グランスイート南砂 | 2014 | 39戸 | 83.6万 | 5,480万 |
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額140,263円。2Kなら月額135,677円が相場です。
1DK
129,000〜195,000円
140,263円
1LDK
139,000〜202,000円
177,500円
2K
124,000〜144,000円
135,677円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
70件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,250円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,277円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,240円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,213円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,177円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,279円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 202,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 195,000円 | 7,109円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,169円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 141,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 142,000円 | 4,996円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,095円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,740円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 141,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,167円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,067円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 142,000円 | 4,996円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,130円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,140円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,095円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,104円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,912円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,821円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,985円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,983円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。