砂町マンション

東京都江東区南砂3丁目6-6 | 築51年 | 24戸

推定相場

砂町マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.5万円/㎡

レンジ

67.5〜91.4万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.544

代表面積 35.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・15件）で、平均3,669万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,774万円、2DKは平均1,335万円です。

３ＤＫ

12件

3,390万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

4,774万

２ＬＤＫ

15件

3,669万

１ＤＫ

8件

2,004万

１ＬＤＫ

6件

3,487万

３ＬＤＫ

11件

4,114万

２ＤＫ

4件

2,743万

2DK

2件

1,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	12件	3,390万	2,746万	4,562万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	4,774万	4,026万	5,304万
２ＬＤＫ	15件	3,669万	2,848万	5,440万
１ＤＫ	8件	2,004万	1,221万	2,914万
１ＬＤＫ	6件	3,487万	2,339万	4,299万
３ＬＤＫ	11件	4,114万	1,870万	5,848万
２ＤＫ	4件	2,743万	1,813万	3,627万
2DK	2件	1,335万	1,160万	1,510万

物件概要

所在地	東京都江東区南砂3丁目6-6
築年月	1975-09（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	35.03m² ～ 35.03m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

第三砂町小学校

中学校

第三砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
砂町マンション	1975	24戸	28.0万	980万
ディアレイシャス南砂町	2024	20戸	-	-
マキシヴハイズ南砂町	2017	46戸	88.2万	2,250万
ハイズレナータ南砂	2017	22戸	-	-
シンシティー東陽町	2007	22戸	92.0万	1,840万
モリス東陽町	1997	35戸	77.2万	4,990万
テラス東陽町ネクスタワー	2011	168戸	173.4万	12,480万
ライオンズマンション南砂	1981	28戸	-	-
ニックハイム東陽町第7	1985	68戸	63.7万	3,890万
東陽町ガーデニア	1983	323戸	79.9万	4,700万
グランスイート南砂	2014	39戸	83.6万	5,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023
2DK	-	28.5万	28.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2DK	35㎡〜	980万	27.98万/㎡
2019年4月	低層	2DK	35㎡〜	999万	28.52万/㎡
2018年12月	低層	2K	35㎡〜	1,099万	31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。