シティコープ清澄庭園
東京都江東区三好1丁目1-5 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
93.1〜139.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 61.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均5,910万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,000万円、2SLDKは平均5,910万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万
2件
2SLDK
5,910万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,000万 | 6,000万 | 8,000万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,910万 | 5,654万 | 6,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.83m² ～ 131.23m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ清澄庭園 | 1994 | 29戸 | 82.3万 | 10,800万 |
| ランドコム清澄庭園 | 2003 | 18戸 | 90.8万 | 4,680万 |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014 | 35戸 | 102.7万 | 2,870万 |
| ブライズ清澄白河DUE | 2020 | 25戸 | 136.4万 | 3,480万 |
| ステージグランデ清澄白河アジールコート | 2015 | 51戸 | 115.2万 | 3,000万 |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 1998 | 99戸 | 178.4万 | 15,980万 |
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| シャンノール清澄公園 | 1998 | 39戸 | 95.4万 | 7,998万 |
| ブランシェ清澄白河 | 2015 | - | - | - |
| シャンノール清澄庭園 | 1998 | 39戸 | 61.4万 | 5,680万 |
| クレール清澄公園 | 1982 | 45戸 | 87.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.8万 | 80.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 130㎡〜 | 10,800万 | 82.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。